В каких городах России снижается стоимость новостроек

Анализ рынков недвижимости показал, что в России наблюдается значительное снижение цен на новостройки. По данным аналитиков Домклик, падающая стоимость квадратного метра зафиксирована в ряде городов, что вызывает большой интерес у потенциальных покупателей и инвесторов в недвижимость. Заметное падение цен наблюдается в таких городах, как Майкоп, Тюмень и Улан-Удэ, где ставки упали на 10,8%, 10,6% и 8,9% соответственно. Такая динамика обуславливает необходимость внимательного анализа рынка и потенциальных вложений, особенно для тех, кто планирует приобретение жилья.

Снижение цен на новостройки в регионах

Лидеры по снижению цен

В первой тройке городов, где наблюдается самое значительное снижение цен на новостройки в мае 2026 года, оказались:

1. Майкоп – здесь цена квадратного метра упала на 10,8%, с 164,3 тыс. руб. до 146,6 тыс. руб.
2. Тюмень – снижение составило 10,6%, с 157,6 тыс. руб. до 141 тыс. руб.
3. Улан-Удэ – в этом городе цена уменьшилась на 8,9%: с 171,2 тыс. руб. до 156 тыс. руб.

Другие города с падением цен

Среди других городов с заметным снижением цен на новостройки можно выделить:

• Смоленск (-7,4%)
• Кемерово (-6,4%)
• Курган (-6%)
• Астрахань (-5,6%)
• Благовещенск (-5,1%)

Ситуация в миллионниках

Цены на первичное жильё также снизились в крупных городах:

• Уфа и Омск – по -4,5%
• Новосибирск – -4,1%
• Ростов-на-Дону – -4%
• Екатеринбург – -3,4%
• Воронеж – -2,7%.

Наименьшее снижение зафиксировано в Казани – только -2,6%, что говорит о более устойчивых рыночных позициях данного региона.

Заключение аналитиков

Эксперты Домклик, проводившие изучение цен на первичную недвижимость, проанализировали данные по ипотечным сделкам, оформленным в январе и апреле-мае 2026 года. В исследование вошли квартиры разной планировки. Ранжирование городов проводилось на основе процентного снижения цены.

Данная информация может оказаться крайне полезной для россиян, заинтересованных в покупке недвижимости сейчас, когда цены на первичное жильё показывают тенденцию к снижению.

Читайте также:

Падение ввода жилья в России: негативные последствия охлаждения ипотеки

Регионы с признаками затоваривания новостройками: аналитика от «Дом.РФ»

В России могут отказаться от бумажных строительных документов: что это значит