25 июля 2025 11:32, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1892
В начале 2025 года аналитики РИА Новости и Росстата представили обновлённый рейтинг доступности жилья для российских семей с одним ребёнком: сколько лет потребуется копить на стандартную квартиру площадью 60 м² и стоимостью от 4,8 до 18,5 млн рублей. Показатели охватывают все 85 регионов и демонстрируют резкий разрыв между мегаполисами и периферией. Краснодарский край опустился на шестое место с конца, тогда как Мурманская область, Ханты-Мансийский и Ненецкий округа сохранили лидерство, требуя всего около двух лет накоплений при средней зарплате 62 700 ₽ и минимальных тратах на уровне МРОТ. По сравнению с прошлогодним исследованием край улучшил позиции с 72-го на 79-е место, но это связано скорее с ростом доходов, а не с удешевлением квадратного метра. Цена за 1 м² в регионе достигла 147 тыс. ₽, что превышает среднероссийские показатели и сказывается на длительности накоплений даже при оптимизации семейного бюджета.
Факторы снижения доступности жилья
Анализ показывает ключевые причины роста срока накоплений:
- Низкая динамика реальных доходов населения на фоне удорожания стройматериалов и энергетики.
- Повышение средней ставки по ипотеке (данные Центробанка). Более дорогие кредиты уменьшают размер возможного ежемесячного займа.
- Рост цен на земельные участки и коммуникации, влияющий на себестоимость нового строительства.
- Жёсткие требования банков к платежеспособности: длительный трудовой стаж, высокие первоначальные взносы.
Рейтинг регионов по срокам накопления
Самые доступные регионы:
+7 988 622-42-45