Цены на жильё: аналитика и мнение Центробанка

В последние годы жилищный рынок России стал объектом пристального внимания как аналитиков, так и обычных граждан. Заместитель председателя Центробанка Алексей Заботкин в своём недавнем заявлении отметил, что оснований для паники нет – годовой прирост цен на жильё в конце третьего квартала составил лишь 4%. Это обстоятельство свидетельствует о том, что жёсткая денежно-кредитная политика ЦБ и ограничения по льготной ипотеке стали эффективными мерами для стабилизации рынка. По его словам, цены не поднимаются повышенными темпами, что указывает на отсутствие пузыря на рынке недвижимости. Складывается ситуация, в которой рост цен на жильё отстаёт от уровня инфляции и роста зарплат.

Для понимания динамики цен на первичном и вторичном рынке полезно рассмотреть недавние статистические данные. Важно отметить, что ограничение льготной ипотеки глубоко изменило ситуацию на рынке. Льготные программы, действовавшие с 2020 по 2024 год, создали искусственное напряжение, которое сейчас постепенно уходит. Однако восстановление соотношения зарплат и цен на жилье не произойдёт мгновенно, на это уйдёт время. Распределение объектов недвижимости остается неравномерным, и высокие цены всё ещё сохраняются в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург.

Читайте также:

Сколько раз можно взять льготную ипотеку

Как молодежь видит городскую среду: 5 требований к урбанистике

Итоги года на южном рынке недвижимости: возрождение и рост