Регистрация права собственности на недвижимость — это важный процесс, который обеспечивает законность владения объектом. Совсем недавно этот процесс требовал личного присутствия в МФЦ или Росреестре. Однако современные технологии предложили удобное решение — электронная регистрация права собственности. Этим направлением удалось существенно оптимизировать время, а также сделать процесс более удобным для граждан. В 2023 году около 70% сделок по недвижимости проходят именно в электронном формате, что связано с простотой и скоростью обслуживания.

Электронная регистрация позволяет заявителю предоставлять необходимые документы в электронном виде, что означает отсутствие необходимости физически посещать учреждения. В среднем процесс занимает от 1 до 3 рабочих дней, что на порядок быстрее по сравнению с традиционный методами, которые могут затянуться на недельные ожидания.

Что включает в себя сервис электронной регистрации

  • Оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.
  • Выдачу усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки.
  • Отправку документов в Росреестр в электронном формате.
  • Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации.
  • Консультации и помощь персонального менеджера.

Укрепленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)

УКЭП — это ваш электронный аналог привычной подписи. Она обеспечивает защиту с помощью криптографических средств, подтверждённых ФСБ России. Электронный документ с УКЭП обладает такой же юридической силой, как и бумажный. Примечательно, что УКЭП невозможно подделать, что делает сделки более безопасными.

Для каких сделок подходит электронная регистрация

Электронную регистрацию можно использовать при:

  • Покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.
  • Приобретении земельного участка также на вторичном рынке.
  • Рефинансировании ипотеки и получении кредита под залог недвижимости.

Как проходит электронная регистрация права собственности

  1. Подписание оферты на оказание услуги.
  2. Выдача УКЭП участникам сделки.
  3. Подписание документов и отправка их в Росреестр.
  4. Регистрация права собственности.

Сколько времени занимает процесс

В большинстве случаев электронная регистрация занимает от 1 до 3 рабочих дней, однако в некоторых регионах она может занимать всего несколько часов.

Причины задержек регистрации

Хотя сервис электронной регистрации проходит в большинстве случаев гладко, бывают и исключения. Если возникают проблемы, клиент получает СМС с информацией о ситуации и рекомендациями дальнейших действий. Достаточно часто все проблемы решаются без участия заявителя.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Документы для оформления

Для оформления электронной регистрации потребуются:

  • Паспорт всех участников.
  • Договор о покупке недвижимости.
  • Ипотечный договор (если таковой имеется).
  • ИНН и СНИЛС.

Список может варьироваться в зависимости от типа сделки.

Ограничения

Электронная регистрация может быть недоступна в случае:

  • Проблем с согласиями от застройщиков.
  • Наличия юридических ограничений по объекту недвижимости.

Стоимость услуги

Стоимость колеблется от 11,900 до 16,500 рублей, в зависимости от региона и типа недвижимости и банка.

Заключение

На данный момент электронная регистрация права собственности становится стандартом для многих сделок. Для получения актуальной информации обратитесь к специалистам и убедитесь, что ваша сделка пройдет быстро и без сучка и задоринки. Подробности можно узнать на сайте Росреестра.

Читайте также:

Документы для продажи квартиры: полный список

Квартиры в московских высотках: какие лоты доступны сегодня

Как получить максимальную выгоду от продажи недвижимости