Платежи по ипотеке в российских мегаполисах к концу 2026 года могут значительно измениться. Согласно прогнозу Минфина, ставка по рыночной ипотеке снизится на 5 процентных пунктов. Это приведет к существенному уменьшению ежемесячных платежей, которые могут упасть с 74 тысяч рублей до 58 тысяч рублей для однокомнатных квартир в крупных городах. По данным «РБК Недвижимость», в 2026 году это снижение составит в среднем 21,7%. Если этот прогноз оправдается, ежемесячный платеж может сократиться на 16 тысяч рублей до 57,9 тысяч рублей в месяц.

Снижение платежей по мегаполисам

Глядя на ситуацию в разных городах, мы можем наблюдать следующие изменения:

  • Москва: Платеж уменьшится на 44,5 тысяч рублей, составив 160,3 тысяч рублей в месяц.
  • Санкт-Петербург: Снижение составит 25,3 тысяч рублей, или до 91,3 тысяч рублей в месяц.
  • Казань: Платеж уменьшится на 21 тысяч рублей, в итоге составит 75,7 тысяч рублей в месяц.
  • Нижний Новгород: Снижение будет на 16,4 тысяч рублей, до 59 тысяч рублей в месяц.

Необходимо отметить, что в других десятках мегаполисов платежи также будут снижены, например, в Екатеринбурге — до 50,1 тысяч рублей, в Новосибирске и Ростове-на-Дону — до 49 тысяч рублей, а в Красноярске и Самаре — до 47,9 тысяч рублей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как проводились расчёты

Расчеты проводились для однокомнатных квартир площадью 35 квадратных метров. Медианные цены недвижимости были получены из базы данных «Яндекс Недвижимости». Первоначальный взнос по ипотеке равен 20%, а ставки по ипотечным кредитам по прогнозу составят:

  • 21% — на начало 2026 года.
  • 16% — в конце 2026 года.

По данным Госдумы, ставки могут снизиться до 12% годовых при условии снижения ключевой ставки до 9-10%. Прогноз Центробанка ожидает среднюю ключевую ставку на уровне 13-15% в 2026 году.

С учетом всех этих факторов, ипотечный рынок России к 2026 году ожидает значительные изменения, которые повлияют на миллионы россиян, рассматривающих возможность приобретения жилья в кредит.

Читайте также:

Ключевая ставка в России: январские прогнозы и тенденции

ЦБ России: снижение ключевой ставки до 12% — правда или миф

Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году