Главные иностранные покупатели недвижимости в Португалии: факты и аналитика

Несмотря на трудности, с которыми сталкивается глобальная экономика, рынок недвижимости Португалии остаётся привлекательным для иностранных инвесторов. В 2025 году, по данным Отчёта о финансовой стабильности Банка Португалии (BdP), зарубежные покупатели составили 28% от общего объёма сделок с жилой недвижимостью. Эта цифра свидетельствует о стабильности и устойчивом интересе к португальскому рынку, что наблюдается на протяжении семи лет. Минимальная доля иностранного участия была зафиксирована на уровне 25% с 2019 года, а максимальный интерес пришёлся на 2023 год, когда иностранцы обеспечили 31% от всех транзакций. Известно, что объёмы сделок и стоимость домов зарубежных покупателей выше средненыжнего уровня, что также подчёркивает их важность для экономики.

Лидеры среди иностранных покупателей

По информации Банка Португалии, Бразилия, Ангола и Франция остаются основными источниками инвестиций в португальскую недвижимость. Доступность языка и близость культур способствуют росту интереса среди покупателей из Латинской Америки и Африки, а вот французские покупатели ценят Португалию за её выгодные условия для жизни и налоговые льготы. Таким образом, страны происхождения иностранных покупателей играют ключевую роль в формировании спроса на жильё.

Геополитические риски для рынка

Тем не менее, несмотря на текущее состояние рынка, Центробанк Португалии отмечает прорастающие макроэкономические риски на фоне геополитической напряжённости. Увеличение международных конфликтов может угрожать финансовой стабильности страны и спровоцировать резкое снижение цен на жильё. Эта ситуация ставит под угрозу способность местного населения и бизнеса выполнять свои финансовые обязательства. Одна из возможных последствий негативного сценария – внезапное падение капитализации сектора жилой недвижимости, что может привести к серьёзным экономическим последствиям для Португалии.

Читайте также:

Безналоговая зона на Бали: реальные перспективы или миф

Великобритания готовит новую инвесторскую визу: что нужно знать

Словения: рынок недвижимости на подъёме в 2026 году