Как использовать материнский капитал в строительстве собственного дома без лишних рисков

Материнский капитал — это государственная мера поддержки семей, появившаяся в 2007 году и направленная на улучшение условий жизни после рождения второго и последующих детей, а с 2020 года — и после появления первого ребёнка. Среди возможных вариантов расходования средств наиболее востребованным становится строительство индивидуального жилого дома. С его помощью можно частично или полностью покрыть затраты на покупку участка, возведение фундамента, стен и кровли. В статье вы узнаете размер федерального и регионального маткапитала, условия оформления земельного участка, а также порядок взаимодействия с подрядчиками и банками. Благодаря подробным рекомендациям вы сможете избежать типичных ошибок при подаче документов в Пенсионный фонд.

Что говорит закон

Право на материнский капитал закреплено в Федеральном законе №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Закон позволяет направить средства на строительство, реконструкцию или покупку жилья. С 2020 года перечень целей расширен: строительство дома допустимо как на участке ИЖС, так и на садовом участке. Федеральная помощь суммируется с региональными программами. По данным Пенсионного фонда России (https://pfr.gov.ru) на 2025 год действуют следующие размеры выплат:

Условия и порядок использования

Для расходования маткапитала на строительство дома необходимо соблюсти ряд требований:

• Земельный или садовый участок оформлен в собственность или аренду на одного из родителей.
• После возведения дом проходит государственную регистрацию как жилое помещение.
• Члены семьи получают равные доли в праве собственности, включая детей.
• Строительство не ведётся на аварийных или подлежащих сносу участках.
• Возраст младшего ребёнка должен быть не менее трёх лет (не распространяется на ипотеку).
• При привлечении подрядчика необходимо приложить к заявлению договор подряда и реквизиты счёта исполнителя.

Деньги переводятся на счёт подрядчика или родителей после предоставления полного пакета документов в Пенсионный фонд.

Этапы оформления и начала работ

1. Оценить сумму и проверить остаток маткапитала на сайте ПФР.
2. Приобрести и зарегистрировать участок для ИЖС или садоводства.
3. Подготовить уведомление о начале строительства в местных органах власти.
4. Собрать пакет документов: паспорта, свидетельство о праве на земельный участок, уведомление о строительстве.
5. Подать заявление в ПФР и дождаться решения (до 10 рабочих дней).
6. Получить акт освидетельствования завершённых работ в органах архитектуры и передать его в ПФР для получения второго транша.

Полезные рекомендации

• Сравните проекты типовых домов и выбирайте оптимальные по стоимости и энергосбережению.
• При выборе подрядчика проверяйте лицензии и отзывы, заключайте официальный договор.
• Фиксируйте этапы строительства фотографиями и получайте акты приёмки для отчёта в ПФР.
• Рассмотрите вариант ипотеки под строительство: маткапитал можно направить на первоначальный взнос или погашение долга.
• Уточните наличие региональных доплат: в некоторых субъектах сумма может доходить до 1 200 000 рублей.
• Не забывайте о дополнительных расходах на коммуникации и подключение к сетям.

Итоги

Материнский капитал — эффективный инструмент для постройки собственного дома. Правильное оформление документов, соблюдение требований закона и грамотная организация строительства помогут избежать задержек и санкций. Своевременная подача заявления в Пенсионный фонд и качественный выбор подрядчиков позволят реализовать проект максимально выгодно.

Читайте также:

Региональный материнский капитал в Краснодарском крае: как получить и на что потратить

Изменение цен на жильё в Краснодаре: отчет за первое полугодие 2025

ЦБ снизил ставку: когда ипотека подешевеет до 15%