Инвестиционный бум: строительный объём Краснодара бьёт рекорды

В июле 2025 года Краснодар официально преодолел отметку в 5 000 000 кв. м жилья в строительстве. Данные федерального девелопера DOGMA ссылаются на свежую аналитику ДОМ.РФ, где компания DOGMA вышла на первое место среди краснодарских застройщиков с результатом почти 1,5 млн кв. м возводимого жилья. Такие цифры демонстрируют не только рост темпов возведения, но и устойчивый спрос на южную недвижимость со стороны россиян из центральных регионов, Сибири, Урала и Дальнего Востока. Инфраструктура Краснодарского края активно развивается, что подкрепляет инвестиционную привлекательность и делает регион одним из лидеров рынка жилья в России.

Топ-девелоперы и динамика рынка

• DOGMA: 1,48 млн кв. м в июле 2025 года.
• Конкуренты: «Самолет», «Промстрой», «ЮгСтройИнвест» — каждый возводит от 0,4 до 0,9 млн кв. м.
• Общий объём: 5,02 млн кв. м в 1 полугодии 2025.

Инвестиционный потенциал и спрос

Краснодар уже давно перестал быть локальным рынком: всё больше россиян видят в крае идеальное сочетание климата, качества жизни и доходности недвижимости. По данным Росстата, прирост населения в крае с 2020 по 2024 год составил 12 %. При этом число заявок на аренду и покупку в 2025-м выросло на 22 % по сравнению с прошлым годом. Главные факторы:

1. Миграция студентов: более 50 000 человек ежегодно приезжают учиться в краснодарские вузы.
2. Переток жителей из регионов с суровым климатом на 45-ю параллель.
3. Развитие инфраструктуры: новые транспортные артерии, торговые центры и медцентры.

Ипотека и предпочтения покупателей

Аналитики DOGMA отмечают, что 89 % сделок заключаются с использованием льготных ипотечных программ. Средний чек в июне 2025-го колеблется около 6,7 млн рублей за квартиру площадью 40–50 кв. м. Преобладают семейные покупатели и частные инвесторы, рассматривающие жильё как источник дополнительного дохода.

Заключение

Краснодарский рынок жилья переживает этап устойчивого развития: объёмы строительства превышают все прогнозы, а инвестиционная привлекательность остаётся высокой. Девелоперы выводят на рынок новые бизнес-классы и масштабные проекты, удовлетворяя запросы самых разных аудиторий. Устойчивый спрос на юге продолжит стимулировать ввод миллионов квадратных метров ежегодно.

Источник: ДОМ.РФ – https://domrf.ru/analytics

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Позитивный тренд: рынок недвижимости Краснодара после снижения ключевой ставки ЦБ

Новые ловушки на рынке аренды: обман с ИИ и фишинг на пике