31 июля 2025 13:42, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 2220
В первой половине 2025 года Краснодар столкнулся с беспрецедентным снижением объемов жилищного строительства: за шесть месяцев объем ввода многоквартирных домов упал на рекордные 653 тыс. кв. м, что сократило общий показатель до 4,6 млн кв. м и составило лишь 3,7 % от совокупного объема всех строительных работ в России. Эта динамика оказалась наиболее резкой среди крупных городов страны, переместив Кубанскую столицу на четвертое место в национальном рейтинге по темпам роста застройки. Подобное сокращение значительно опережает показатели Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга, где, напротив, наблюдается стабильный рост объемов возводимого жилья. В статье рассмотрим ключевые факторы резкого сокращения строительства в Краснодаре, сравним местную ситуацию с другими мегаполисами и оценим последствия для рынка недвижимости региона.
Причины резкого сокращения
- Ужесточение финансирования банковских программ ипотеки;
- Рост себестоимости стройматериалов и оборудования;
- Сокращение участия крупных инвесторов и девелоперских фондов;
- Недостаток квалифицированных кадров и задержки оформления участков.
Сравнение с другими городами
| Город | Динамика, тыс. кв. м |
|---|---|
| Краснодар | –653 |
| Екатеринбург | +368,7 |
| Санкт-Петербург | +277,9 |
| Воронеж | +199,5 |
| Москва | –XX |
| Томск | –XX |
Влияние на рынок недвижимости
Сокращение объема ввода жилья обостряет дефицит доступного жилья и может спровоцировать рост цен в сегмента масс-маркет. Девелоперы уже корректируют сроки сдачи проектов, а некоторые новые площадки замораживаются.
+7 988 622-42-45