ИЖС: новый тренд в строительстве, который изменит рынок

На недавнем заседании в Торгово-промышленной палате Российской Федерации были обсуждены перспективы малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (МЖС и ИЖС). Участники пришли к выводу, что для развития этого сектора необходима реализация мер государственной поддержки, таких как стандартизация проектов, расширение программ льготного кредитования и решение инфраструктурных вопросов. Доля ИЖС на рынке жилья в 2025 году составила 65%, что свидетельствует о растущем интересе со стороны населения к индивидуальному строительству. Как мы можем помочь развитию ИЖС? Ключевыми направлениями являются создание удобных условий для застройщиков и покупателей, а также оптимизация нормативной базы.

Стратегия развития ИЖС

Сегодня все больше россиян выбирает ИЖС, так как хотят жить в собственных домах с площадью 115-130 кв. метров. Для более эффективного утверждения ИЖС необходимо принять ряд законодательных инициатив и создать рабочие группы, которые будут заниматься упрощением процесса получения разрешений на строительство. Специалисты уверены, что проекты ИЖС должны включать не только дома, но и всю необходимую инфраструктуру: дороги, школы и медицинские учреждения.

Проблемы и решения

Основные проблемы, с которыми сталкивается индивидуальное жилищное строительство, связаны с:

• недостатком финансирования;
• отсутствием четкой нормативной базы;
• высокими рисками и нехваткой квалифицированных специалистов.

Для решения этих вопросов Ассоциация МЖС разрабатывает план по расширению финансирования и созданию цифровой платформы, которая упростит взаимодействие застройщиков с банками. Это позволит ускорить процесс получения кредитов и разрешений на строительство.

Инновационные подходы

Внедрение современных технологий также станет важным шагом в развитии ИЖС. Цифровизация процессов позволит существенно сократить время на согласования и улучшить прозрачность в области финансовых переводов. Кроме того, власти должны уделить внимание формированию программ, поддерживающих финансовые бенефиты для покупателей индивидуальных домов, а также инвестициям в строительство социальной инфраструктуры в новых поселках.

Проектные группы будут работать над созданием стандартов и классификаторов, чтобы упорядочить рынок и повысить его прозрачность. По словам экспертов, успешная реализация стратегии могла бы значительно повысить привлекательность ИЖС для покупателей. Важнейшим шагом будет дальнейшее обсуждение законодательных инициатив на уровне Госдумы, чтобы обеспечить безопасное и доступное строительство индивидуальных жилых комплексов для граждан.

Читайте также:

Льготная ипотека в России: все, что нужно знать о программах поддержки ИЖС

Изменения в законе о дачниках: новшества и перспективы

Ипотека на ИЖС в 2026 году: все, что нужно знать