Москва заняла первое место по темпам роста цен на вторичное жилье среди городов-миллионников в 2025 году, согласно аналитике компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». В конце декабря 2025 года средняя цена одного квадратного метра в столице увеличилась на 34%, достигнув 464 тыс. рублей по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Основная причина такого роста — высокий спрос на вторичном рынке, вызванный осложнениями с ипотечным кредитованием на первичном рынке и ростом цен на новостройки.

Следующие позиции в рейтинге заняли Казань с ростом на 29,4% (в конце года цена «квадрата» составила 223 тыс. рублей), и Екатеринбург, где средняя цена выросла на 26,2% до 161,6 тыс. рублей. Санкт-Петербург и Нижний Новгород замыкают пятерку лидеров с увеличением на 26% (258,3 тыс. рублей) и 21,8% (171,5 тыс. рублей) соответственно.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Больше всего изменений зафиксировано в крупных городах, где среди всех миллионников не было зафиксировано снижения цен. Наименьший рост наблюдается в Волгограде (+6,9%), цена достигла 108,3 тыс. рублей. Динамика цен по другим городам выглядит следующим образом:

Город Средняя цена (тыс. руб.) Динамика за год
Москва 464 +34%
Казань 223 +29,4%
Екатеринбург 161,6 +26,2%
Санкт-Петербург 258,3 +26%
Нижний Новгород 171,5 +21,8%
Пермь 123,7 +20,5%
Уфа 136,7 +17,2%
Ростов-на-Дону 143,8 +15,5%
Челябинск 114,7 +15,3%
Самара 137,5 +14,8%
Новосибирск 144,5 +14%
Воронеж 117,6 +13,2%
Красноярск 138,5 +13,2%
Омск 119,1 +11,2%
Краснодар 147 +9,7%
Волгоград 108,3 +6,9%

Такой рост показывает, что инвестиции в недвижимость остаются актуальными для россиян, несмотря на общие экономические вызовы.

Читайте также:

Рост цен на вторичное жилье в России: свежие данные на 2026 год

Чем отличается городская прописка от областной

Скидки на вторичном рынке: почему они сокращаются