Матвиенко закрывает лазейки: ипотека лишь в родном регионе

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко выступила с инициативой внести изменения в постановление правительства № 1711 от 30 декабря 2017 года. Предложение предусматривает ограничение выдачи льготной семейной ипотеки исключительно на жильё в пределах субъекта Федерации, в котором зарегистрирован заёмщик. Действующая программа запущена и рассчитана на поддержку семей детьми — ставка составляет от 6% годовых. Однако недавно выявилось, что более 50 % субсидированных кредитов концентрируются в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти, а свыше 40 % выдаётся нерезидентам. Нововведение призвано повысить справедливость, а также стимулировать развитие ипотечного рынка регионов с отставанием.

Ключевые изменения

1. Запрет на оформление семейной ипотеки за пределами региона регистрации.
2. Перераспределение квот льготных кредитов в пользу регионов с низкой активностью.
3. Дополнительный контроль со стороны органов власти за целевым назначением средств.
4. Упрощение административных процедур для региональных семей.

По словам Валентины Матвиенко, «льготная семейная ипотека предназначена исключительно для улучшения жилищных условий в родном регионе» (Ведомости, https://www.vedomosti.ru/politics/articles/2025/07/01/1121183-matvienko-predlozhila-ne-vidavat-semeinuyu-ipoteku-na-zhile). Эксперты сходятся во мнении, что подобные ограничения повысят социальную справедливость и сократят спекулятивный спрос.

Итоги и оценки экспертов

Нововведение создаёт баланс между спросом на жильё в столичных агломерациях и потребностями семей в регионах. По мнению аналитиков, ограничение позволит:

• Расширить доступ к льготной ипотеке для малых городов и сельских районов.
• Способствовать развитию инфраструктуры и социального жилья.
• Снизить риски спекулятивных сделок и перегрева рынка.

Родителям стоит заранее уточнять новые требования в региональных отделениях банков и планировать покупку жилья в соответствии с изменившимися квотами. Общий эффект от предложенных изменений способен стать серьёзным драйвером регионального развития и вывести программу семейной ипотеки на новый качественный уровень.