Резкий рост продаж трёхкомнатных квартир в российских мегаполисах

Продажи трёхкомнатных квартир в крупных городах России резко увеличились по итогам апреля на 12,2% по сравнению с мартом. Эти данные были предоставлены Telegram-каналом «Движимая повестка» с ссылкой на аналитические исследования от системы мониторинга рынка недвижимости bnMAP.pro. Лидерами по увеличению продаж оказались города, как Уфа, где продажи трёшек выросли на 131%, затем Красноярск (73,9%) и Краснодар (46,7%). Рынок недвижимости демонстрирует весьма интересные тенденции, и эксперты начинают обращать на них внимание. Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева акцентировала, что основная причина роста заключается в перенасышенности однокомнатными квартирами и студиями. Именно такие объекты больше всего предлагались покупателям в последние годы. Тем не менее, семьи с детьми, стремящиеся приобрести жильё, чаще выбирают трёхкомнатные квартиры из-за большей площади и комфорта. Кроме того, застройщики активно предоставляют скидки на такие квартиры, что подстегивает спрос. Специалист указала на специфические изменения в проектной документации, которые проводятся некоторыми крупными застройщиками. Например, в Уфе один из застройщиков решил увеличить количество трёхкомнатных квартир в своём жилом комплексе, учитывая высокий интерес и запросы покупателей.

Рынок жилья: что дальше?

Член комитета Российской гильдии риелторов Михаил Хорьков предупреждает, что пока данный рост не является устойчивым трендом, так как период наблюдения слишком короткий. База для увеличения продаж всё ещё низкая. В прошлом покупатели уделяли внимание недорогим квартирам, однако потребность в семейном жилье всегда была на повестке. Однако финансовые ограничения останавливают людей от приобретения подобной недвижимости.

Снижение ключевой ставки дало возможность улучшить ситуацию, открывая новые перспективы для застройщиков по субсидируемым программам. Тенденция на покупку многокомнатных квартир, хотя и начинает проявляться, всё ещё требует времени для устойчивого закрепления. Эксперты предполагают, что более значимые изменения ожидаются к концу года, когда на рынок выйдет больше предложений.

С учетом текущей ситуации в стране и интереса к просторному жилью, рынок недвижимости, вероятно, продолжит перестраиваться, удовлетворяя потребности разных категорий покупателей.

Читайте также:

Новые горизонты дистанционных сделок с недвижимостью в России

Что такое полная стоимость кредита (ПСК) и чем она отличается от ставки и суммы ипотеки