Наличие школ и детских садов в новостройках России: анализ 2025 года

В последние годы наблюдается активное развитие рынка новостроек в России, и ожидается, что в 2025 году более 25% новых жилых комплексов будут оснащены необходимыми социальными объектами, такими как школы и детские сады. Аналитики компании Домклик провели исследование, чтобы изучить, насколько новостройки обеспечены социальной инфраструктурой, включая игровые и спортивные площадки. Важно понимать, что наличие таких объектов может значительно повлиять на выбор жилья, особенно для семей с детьми.

Важно отметить, что по данным исследования, Приморский край стал лидером по комплексному обеспечению новых жилых комплексов инфраструктурой. Здесь 38% ЖК располагают школами и детскими садами, а более 60% смогут предложить жильцам игровые и спортивные площадки. В частности, в Приморье наблюдается также высокий уровень охраны и огражденных территорий — 42,3% и 39% соответственно. В результате исследования выделяются и другие регионы, отличающиеся высоким уровнем инфраструктурного обеспечения, такие как Нижегородская область и Республика Татарстан.

Доля новых ЖК с образовательными учреждениями

Согласно данным, в среднем 28% новых жилых комплексов в России располагают школами, а 30,3% — детскими садами. В Москве и Санкт-Петербурге этот процент колеблется, достигая 30,7% и 33,5% соответственно для школ, и 24,2% и 27,3% для детских садов. Важно заметить, что в окрестностях столицы данные показатели значительно выше, например, в Московской области — 44,6% и 47,6%, в Ленинградской области — 30,4% и 41,5% соответственно.

Региональные лидеры по наличию школ и детских садов

Калининградская область и Республика Татарстан стали лидерами по числу новостроек, имеющих собственные школы, с долей в 53,2% и 49,3%. В то время как Омская область отстает с минимальными показателями — всего лишь 14,2% новых ЖК обеспечены образовательными учреждениями.

Влияние инфраструктуры на ипотечный спрос

Изучив ипотечные сделки, оказалось, что спрос на квартиры в жилых комплексах с образовательными учреждениями превышает предложение. За первые восемь месяцев 2025 года 35% ипотечных кредитов на первичное жилье было выдано на покупку квартир в ЖК, обеспеченных школами и детскими садами. Это говорит о том, что наличие инфраструктуры становится ключевым фактором при выборе жилья.

Заключение

Таким образом, жилье комфорт-класса показывает более 36,9% наличия образовательных проектов, в то время как в премиальном сегменте данное значение намного ниже — всего 23%. Суммируя данные исследования, можно сказать, что наличие образовательных учреждений в новостройках демонстрирует позитивные тенденции, однако остаются регионы, требующие внимания для улучшения инфраструктуры, что, в свою очередь, будет способствовать развитию рынка недвижимости в России.

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025

Города России с максимальной доходностью от посуточной аренды жилья