Рекордный рост строительства в Евпатории за пять лет

Строительство в Евпатории демонстрирует беспрецедентный рост, увеличившись с 92 тыс. кв. м в 2021 году до 670 тыс. кв. м в 2025 году, что в свою очередь более чем в 7 раз превышает показатели предыдущих лет. Эта динамика обусловлена реализацией программы «Пять морей и озеро Байкал», которая предусматривает значительное развитие курортной инфраструктуры. Большие земельные участки у самой воды выделены под проекты гостиничного строительства, запланированы более 10 тыс. номеров, что привлечет дополнительный туристический поток. Кроме того, активно развиваются территории около Мойнакского озера и района Пересыпи, которые становятся привлекательными для застройщиков.

Анализ рынка недвижимости

Согласно последним данным исследования компании Macon, основной объем строительства в Евпатории составляют апарт-отели, на которые приходится 39% общего объема жилой недвижимости. Средняя цена за квадратный метр помещений составляет 360 тыс. руб. В то же время средняя стоимость жилья достигла 197 тыс. руб. за квадратный метр, что за последние пять лет привело к удвоению цен на рынке. Эти показатели среди самых высоких в Крыму после Ялты, Алушты и Севастополя, что на 24% выше, чем средний уровень по российским городам-миллионникам. К тому же, в прошлом году были проданы около 1 тыс. квартир, при этом на рынке осталось примерно 5,7 тыс. предложений. Небольшая доля курортных комплексов (17% от общего объема строительства) предлагает жилье по цене 231 тыс. руб./м², что также не способствует росту спроса.

Эксперты считают, что несмотря на перспективы, высокие цены и низкие доходы населения ограничивают возможности для покупателей.

Читайте также:

Как вырастут цены на жильё в России: мнение экспертов

Волна расторжений по договорам рассрочки: что нужно знать