02 октября 2025 05:35, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 620
С начала года квартиры в новостройках, как показывает аналитика, подешевели лишь в одном мегаполисе — Самаре. За первые девять месяцев 2025 года цены на жилье в новостройках в России в среднем выросли на 6,1% и достигли 10,9 миллиона рублей за лот. Однако Самара отклонилась от общего тренда. В остальных 14 мегаполисах цены на новостройки показали позитивную динамику.
Итоги анализа цен на квартиры в новостройках
Согласно исследованию bnMAP.pro, средняя стоимость квартир и апартаментов в российских мегаполисах возросла на 6,1%, однако тенденции варьировались. В основном, цены в крупных городах увеличились, а в одном — остались без изменений. В течение девяти месяцев произошло сильное подорожание, в частности, в Москве и Казани, где цены поднялись на 18,4% и 11,2% соответственно.
Ведущие мегаполисы по изменению цен
| Мегаполис | Средняя цена, млн руб. | Динамика с начала года (%) |
|---|---|---|
| Москва | 37,4 | 18,4 |
| Казань | 13,9 | 11,2 |
| Воронеж | 7,0 | 9,4 |
| Челябинск | 8,8 | 8,6 |
| Нижний Новгород | 12,3 | 7,9 |
| Краснодар | 8,6 | 7,5 |
| Новосибирск | 8,7 | 7,4 |
| Ростов-на-Дону | 7,7 | 6,9 |
| Санкт-Петербург | 14,1 | 6,8 |
| Екатеринбург | 8,4 | 5,0 |
| Омск | 8,6 | 4,9 |
| Пермь | 8,2 | 3,8 |
| Красноярск | 8,3 | 3,8 |
| Уфа | 7,9 | 2,6 |
| Волгоград | 6,2 | 0,0 |
| Самара | 8,3 | -6,7 |
| ПО ВСЕМ | 10,9 | 6,1 |
Факторы роста цен
В Москве особое подорожание связано со структурными изменениями на рынке новостроек. Доля комфорт-класса за год снизилась с 46% до 37%, что способствовало росту средней стоимости жилья. Аналогичные тренды наблюдаются и в Казани: повышение цен вызвано увеличением доли более дорогих новостроек.
+7 988 622-42-45