Рынок недвижимости Анапы продолжает привлекать россиян, несмотря на экологические вызовы. Согласно исследованию ГК «ТОЧНО», проведенному в сентябре, 38% опрошенных россиян планируют приобрести жилье в Анапе для постоянного проживания, а 28% рассматривают возможность покупки для сезонного отдыха. Таким образом, город становится привлекательным не только как курорт, но и как место для постоянной жизни.
Среди факторов, влияющих на покупку недвижимости в Анапе, 40% опрошенных считают важным наличие благоприятной окружающей среды. Также значительная часть респондентов отметила такие преимущества, как мягкий климат (25%), близость к морю (21%) и доступные цены (18%). 14% опрошенных отметили низкую загруженность Анапы по сравнению с другими курортами.
Эксперты отмечают, что несмотря на снижение спроса на 40% в первом полугодии 2025 года по сравнению с предыдущим годом, цены на жилье остаются стабильными. Средняя стоимость недвижимости в Анапе колеблется от 165 тысяч до 169 тысяч рублей. Неожиданного падения цен не произошло благодаря продолжающимся инвестициям и интересу к курортной недвижимости в регионе.
Директор проекта «Хозяин морей» от ГК «ТОЧНО», Майя Симдянова, подчеркивает, что Анапа в долгосрочной перспективе продолжает быть привлекательным объектом для инвестиций. За последние месяцы цены на отдельные жилые комплексы выросли на 5–10%. В 2026 году ожидается дальнейший рост спроса, а Анапа сохраняет статус одной из наиболее перспективных локаций для инвестирования в курортную недвижимость.
По данным генерального директора консалтинговой компании MACON, Ильи Володько, объем строительства МКД в Анапе увеличился на 35% за полгода. В настоящее время на курорте возводится более 600 тысяч квадратных метров жилья и апартаментов. Высокая рекреационная емкость территории, хорошая транспортная доступность и обширная береговая линия способствуют росту интереса к недвижимости в этом регионе.
При этом уровень цен на жилье остается ниже, чем в Сочи, что делает Анапу доступной альтернативой. Ожидается, что с увеличением туристического потока и ростом инфраструктуры, доходность инвестиций в Анапе будет расти в среднесрочной перспективе. Это предполагает переход Анапы от простого летнего курорта к полноценному центру для комфортной жизни круглый год с высоким качеством жилья по конкурентоспособным ценам.
Читайте также:
Жилой комплекс «Парк Победы-2» в Краснодаре: новый стандарт жилья
Открытие аэропорта в Краснодаре: спрос на новостройки вырастет на 10-14%
Сколько застройщиков срывают сроки ввода жилья
+7 988 622-42-45