Квартиры с большим количеством балконов: новый тренд на рынке недвижимости

В России наблюдается интересный феномен на рынке недвижимости: квартиры, число балконов и лоджий в которых превышает количество комнат, становятся все более популярными. Как показало исследование аналитиков, в крупнейших российских городах предлагаются уникальные жилые объекты, способные удивить даже самых избалованных покупателей.

Среди наиболее распространённых вариантов можно встретить квартиры, где балконов на один больше, чем комнат. К примеру, в двухкомнатной квартире одновременно могут находиться три балкона — по одному в каждой комнате и ещё один на кухне. Однако, как показывает практика, существуют и гораздо более необычные планировки, которые включают в себя два и даже три балкона на каждую комнату. Такие варианты часто можно найти как в домах, построенных в 1990-х и начале 2000-х годов, так и в современных новостройках.

Так, в Москве, Севастополе и Новосибирске выставлены на продажу двухкомнатные квартиры с четырьмя балконами. А в Санкт-Петербурге на рынке находится элитная квартира с тремя французскими балконами и лоджией, цена которой составляет 25 миллионов рублей. Однокомнатные квартиры с тремя балконами, например, уже можно найти в Уфе.

Уникальные архитектурные решения

Нестандартные планировки, как объясняет ведущий аналитик “Циан” Елена Бобровская, могут возникать по различным причинам. Иногда такие решения являются результатом объединения нескольких квартир. В других случаях, особенно когда речь идет о французских балконах, это архитектурные элементы, создающие привлекательный фасад здания. Также она отмечает, что квартиры с большим количеством балконов стоят в среднем на 15% дороже, чем обычные аналоги на рынке, с учетом того, что общая цена таких объектов может быть выше на 40% из-за их уникальности и площади.

Вопросы о праве на жилье становятся актуальными на фоне изменений в законодательстве. Напомним, что начиная с осени 2025 года, в Единый государственный реестр недвижимости будут вноситься данные о лицах, которые ранее были проживало в кооперативных квартирах. Данный закон направлен на защиту прав бывших владельцев, хотя, по мнению экспертов, его реализация требует доработки.

Таким образом, интересно наблюдать за тем, как меняется рынок недвижимости в России, и какие уникальные предложения будут представлены в будущем.

Читайте также:

Как выгодно продать готовый бизнес: пошаговая инструкция

Подделка документов в сделках с недвижимостью: как защититься от мошенников