Черногория продлевает срок подачи документов на легализацию недвижимости

Парламент Черногории принимает важные изменения в закон, касающиеся легализации недвижимости, которые могут существенно облегчить жизнь многим владельцам. Ранее установленный дедлайн на регистрацию незаконных построек, который истекал 14 февраля 2026 года, был продлён на целых шесть месяцев. Это решение стало результатом тесной работы правительства с гражданским обществом и имеет своей целью устранение бюрократических преград, с которыми сталкиваются собственники недвижимости в стране. Более того, закон создаёт однозначные условия для легализации объектов, которые ранее казались непростительными из-за сложности оформления документов.

Легализация невидимых домов

Значительным нововведением стало разрешение на регистрацию зданий, которые не отображаются на спутниковых фотографиях. Теперь если объект, построенный до июля 2025 года, скрыт деревьями или особенностями рельефа, его существование можно подтвердить с помощью заключения строительного эксперта. Это изменение даёт шанс многим собственникам, которые могли потерять свои права на легализацию объектов на основании недостаточной видимости.

Конец соседских войн за границы участка

Одним из наиболее обсуждаемых аспектов нового законодательства является отмена требований по минимальному расстоянию до соседних участков при регистрации недвижимости. Ранее владельцы были вынуждены отступать один или два метра от границы, что зачастую использовалось соседями для блокировки легализации из личных причин. Теперь бахвили у соседей не сможет заблокировать право владельца на регистрацию своей недвижимости.

Второй шанс для старых заявок

Министерство также запускает новое направление для тех, кто ранее получил отказ в легализации из-за несоответствия градостроительным параметрам. Если объект, зарегистрированный на фотографиях начиная с 2018 года, не претерпел изменений, владельцы могут приступить к новой подаче документов.

Упрощение работы для профильных служб

Местные власти и геодезисты теперь также имеют расширенные сроки выполнения своих задач — срок регистрации построек увеличен с шести до восемнадцати месяцев. Кроме того, требования к геодезическим отчётам стали менее жесткими, что облегчит задачу геодезистов и упростит подготовку документов для легализации.

Читайте также:

Россияне продолжают распродажу недвижимости в Болгарии

Какое жильё в Италии обесценится в 2026 году

Элитное жилье Испании: новые горизонты ценового роста