Резкий рост цен на жильё в Португалии: как это повлияет на рынок

В 2025 году рынок недвижимости Португалии столкнулся с рекордным ростом цен, который шокировал многих покупателей. Согласно данным ведущего портала недвижимости Imovirtual, средняя цена жилья в стране увеличилась на целых 20% — с €350 000 в начале 2024 года она подскочила до €420 000 к концу года. Это означает, что потенциальные покупатели сталкиваются с возможностью переплаты до €70 000. Такой резкий скачок цен можно объяснить несколькими факторами: дефицитом новых домов и высоким, устойчивым спросом, который сохраняется даже в условиях глобальных экономических изменений.

Рост цен за пределами мегаполисов

Замечательно, что рост цен уже не ограничивается только крупными городами, как Лиссабон и Порту. Теперь эта тенденция охватывает практически всю страну, включая регионы, которые в прошлом считались бюджетными. С увеличением цен в больших городах, покупатели начали искать варианты в менее известных областях, что способствовало структурному укреплению рынка также и на этих территориях. Имя эксперта Тьяго Феррейра, возглавляющего отдел недвижимости в Imovirtual, звучит часто в обсуждениях этой темы. Он подчеркивает, что рынок становится всё более фрагментированным, и спрос должен приспосабливаться к ограниченному предложению.

Ситуация на рынке аренды жилья

Динамика аренды жилья держится пока в более сдержанном русле, однако также показывает рост. Средняя аренда по стране увеличилась с €1 250 до €1 300, что составляет 4% роста. Более существенные изменения происходят в тех регионах, где раньше стоимость аренды была самой низкой. Эта ситуация демонстрирует, что давление со стороны арендаторов и покупателей теперь ощущается по всей территории страны, а не только в крупных городах.

Что ждет рынок в 2026 году?

Согласно прогнозам, в 2026 году рынок недвижимости Португалии продолжит оставаться в состоянии высокого напряжения. Покупателям необходимо будет действовать быстро и адаптироваться к новому, изменившемуся спросу. По мере того как Португалия открывает свои двери для новых жителей, изменения на рынке аренды и покупки жилья становятся всё более актуальными. Чтобы оставаться на пике рынка, важно учитывать все новые тенденции и факторы влияния.

Читайте также:

Вьетнам вводит цифровой код для недвижимости с 2026 года

Рынок жилья Праги: дефицит и ценовые рекорды в 2026 году

Россияне продолжают распродажу недвижимости в Болгарии