В каких городах России цены на вторичное жильё выросли меньше инфляции

Аналитический центр Домклик опубликовал результаты исследования, которое касается динамики цен на вторичное жильё в России по состоянию на конец 2025 года. В условиях роста инфляции, которая составила 5,59%, важно понять, где именно жильё стало доступнее. В этом посте мы расскажем о городах, где цены на вторичное жильё поднялись значительно меньше, чем уровень инфляции. Открытость информации позволит не только информировать наших читателей, но и помочь им в принятии решений относительно покупки недвижимости, когда они ищут наиболее выгодные предложения.

Сразу отметим, что наибольший интерес вызвали Ростов-на-Дону и Ставрополь — здесь рост цен составил всего 0,9%. В этом же списке оказались и другие города, где цены поднимались скромными темпами. Рассмотрим подробнее, какие ещё регионы выделяются на фоне общего роста цен на недвижимость.

Топ-5 городов с минимальным ростом цен

1. Ростов-на-Дону и Ставрополь: 0,9%
   В Ростове-на-Дону стоимость квадратного метра достигла 105,1 тыс. руб., а в Ставрополе — 97,2 тыс. руб.
2. Калуга: 2,8%
   Здесь цена подскочила с 81,2 до 83,5 тыс. руб.
3. Иваново: 3,0%
   Стоимость возросла до 84 тыс. руб.
4. Саранск: 3,1%
   Практически идентичная ситуация — 84,3 тыс. руб. за квадратный метр.
5. Саратов: 3,4%
   Рост с 84,3 до 87,1 тыс. руб.

Несмотря на благоприятные условия для потенциальных покупателей в указанных городах, общая тенденция показывает, что спрос на вторичное жильё значительно увеличился. В 2025 году выдачи по ипотечным сделкам выросли в три раза, а количество сделок увеличилось более чем в шесть раз. Это свидетельствует о повышении интереса к вторичному жилью в стране.

Города с наибольшим ростом цен

Несмотря на то, что в некоторых городах рост цен остаётся под контролем, в других регионах наблюдается более заметный прирост. В Сургуте, например, квадратный метр подорожал до 108 тыс. руб. (+4,5%), а в Омске — до чуть более 100 тыс. руб. (+5,0%).

Тем не менее, стоит отметить, что в нескольких регионах произошло снижение цен, например, в Мурманске было зафиксировано падение на 6%. Заметим, что такие различия в ценах могут быть особенно привлекательными для тех, кто рассматривает покупку жилья с целью будущего инвестирования.

Читайте также:

Есть потенциал: где выгодно покупать жилье в Москве в 2026 году

Где в России снизились цены на новостройки

Маткапитал на второго ребенка вырос до 963,2 тысяч рублей