На сентябрь 2025 года Сочи опережает все горные регионы России по предложению сервисных апартаментов. По данным консалтинговой компании NF GROUP, общий проектный объем в горном кластере Сочи составляет 2 тысячи лотов, что почти в 1,8 раза выше, чем в Архызе, и в 2,3 раза больше, чем в Шерегеше. Текущие предложения также впечатляют: в Сочи представлено около 430 лотов на продажу, что на 1,7 раза больше по сравнению с Архызом и на 5,1 раз — с Шерегешем. Эти цифры показывают, что Сочи становится настоящим центром для инвестиций в недвижимость на фоне активного роста спроса.

Рынок сервисных апартаментов в России

Общий портфель сервисных апартаментов в Сочи включает как готовые, так и строящиеся объекты. Основные результаты по горным кластерам:

  • Сочи: 2000 лотов, 430 на продажу
  • Архыз: 1200 лотов, 260 на продажу
  • Шерегеш: менее 900 лотов, 80-90 на продажу
  • Алтай: около 500-600 лотов
  • Домбай: около 500-600 лотов

Средняя цена предложения по всей России составляет 634 тыс. рублей за квадратный метр. В Сочи же этот показатель превышает 1,1 млн рублей. Интересно, что несмотря на общую тенденцию к снижению цен, в Сочи наблюдается лишь 4% падение по сравнению с концом 2024 года, в то время как в Архызе цена составляет 600 тыс. рублей за квадрат, а в Шерегеше — всего 410 тыс. рублей. Это данные подчеркивают высокую инвестиционную привлекательность Сочи.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Сравнение с другими регионами

По данным NF GROUP, прибрежный кластер Сочи также значительно превосходит горный по общему проектному объему сервисных апартаментов: 11,8 тыс. лотов против 2 тыс. в горном. Однако в элитном сегменте рынок горного кластера выглядит более активно — общий проектный объем в горном сегменте составляет 660 лотов по сравнению с 110 в прибрежном.

Обратите внимание, что в морском кластере Сочи средневзвешенная цена предложений аналогична горному сегменту и составляет 1,1 млн рублей за квадратный метр, что подтверждает высокий уровень конкуренции на рынке.

По актуальным данным и глубокому анализу ситуации, Сочи остаётся доминирующим игроком на рынке сервисных апартаментов, предоставляя множество вариантов как для покупателей, так и для инвесторов. Вместе с тем, факторов, способствующих увеличению интереса к этому направлению, все больше, особенно на фоне растущей популярности горных курортов среди российской аудитории.

Читайте также:

Винодельня Сергея Галицкого открывает новый бутик в Москве

Коммерческая недвижимость в России в 2025 году

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России: текущая ситуация и перспективы