Спрос на жильё на юге России: открытие аэропортов и его последствия

После возобновления работы аэропортов на юге России спрос на недвижимость в таких городах, как Геленджик и Краснодар, вырос на 20-25%. По информации, предоставленной Татьяной Бурлаковской, основателем агентства курортной недвижимости Golden Brown, ожидается, что рост продолжится и в конце года достигнет 10-15%. Однако эксперты предупреждают о возможном увеличении цен, которое не будет таким значительным, так как многие регионы уже имеют высокие расценки на жильё. Несмотря на заявления о росте спроса, некоторые риелторы считают это всего лишь маркетинговым ходом.

По мнению Евгения Проскурина, президента Гильдии риелторов Сочи, хотя открытие аэропортов может побудить людей к покупке жилья, на самом деле рынок остаётся переполненным предложением, и многие квартиры остаются нереализованными. Он добавляет, что на уровне сделок может быть значительное дисконтирование.

Кирилл Флутков, эксперт по недвижимости, поясняет, что несмотря на оптимизм продавцов и риелторов, реальный рост спроса может оказаться ниже ожидаемого. IV квартал традиционно характеризуется повышенной активностью на рынке, а снижение ключевых ставок также способствует увеличению покупок жилья.

Эксперт Евгений Ткачёв полагает, что активность покупателей объясняется не только открытием аэропортов, но и отложенным спросом. Особое значение имеет популярность южных курортов, и открытие аэропортов в Анапе и Крыму может также способствовать росту интереса к покупке недвижимости. Тем не менее, дальнейший рост цен может привести к тому, что девелоперы начнут предлагать скидки, особенно в таких городах, как Краснодар и Новороссийск, где рынок перегружен предложениями. В отличие от них, в Крыму ожидается заметный рост цен из-за повышения качества новых проектов и растущего числа стартов продаж.

Таким образом, открытие аэропортов действительно может стимулировать интерес к инвестициям в недвижимость на юге России, но факторы, такие как рыночная насыщенность и финансовые механизмы, играют большую роль в формировании цен. Чтобы купить квартиру, потенциальным покупателям следует учитывать все эти аспекты перед принятием решения, а также следить за актуальной ситуацией на рынке недвижимости.

Спрос на жильё на юге России: как открытие аэропортов изменит рынок

Объявления о продаже и аренде недвижимости