04 ноября 2025 12:11, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 482
С 1 февраля 2026 года в России вступит в силу новое правило, касающееся льготной ипотеки для семей, которое, по мнению экспертов, может привести к непредсказуемым последствиям. Теперь каждый супруг должен быть созаемщиком, что означает, что семья сможет использовать льготную ипотеку только один раз. Это инициатива Министерства финансов России направлена на устранение злоупотреблений и уменьшение числа недобросовестных заемщиков. Однако такой шаг вызывает опасения о возможном снижении числа зарегистрированных браков и увеличении разводов. Эксперты констатируют, что данные меры могут привести к тому, что пары будут делать выбор в пользу разводов для того, чтобы претендовать на второй кредит. Каковы реальные последствия внедрения этой политики, и к чему стоит готовиться гражданам?
Как новые правила изменят рынок ипотеки
Изменения касаются не только процесса оформления льготной ипотеки, но и того, каким образом они повлияют на рынок недвижимости в России. Например, согласно утверждению эксперта по недвижимости Анны Ермаковой, новая система подобна дальневосточной ипотеке, где также возможно оформить кредит только один раз. Это создает неравные условия:
- Возможность получения льготной ипотеки исчезает для тех, кто, не зарегистрировав брак, планирует стать собственником жилья.
- Возрастает риск увеличения числа разводов, так как пары могут решить развестись, чтобы снова претендовать на ипотечные кредиты.
Примеры и статистика
По данным Центробанка, с января по май 2025 года в России было выдано более 138 тысяч ипотечных кредитов. В то же время 122 тысячи сделок были оформлены по семейной ипотеке, основанной на действующих правилах. Это подтверждает популярность программы, но также поднимает вопросы о том, как изменения могут отразиться на числе семей и деторождении.
+7 988 622-42-45