Неадекватные цены и жесткий отбор: какие квартиры трудно сдать в 2026 году

Сложнее всего в 2026 году будет сдать квартиры с завышенной ценой. Высокая стоимость вызывает снижение числа обращений со стороны арендаторов. Особенно это касается жилья с устаревшим ремонтом, находящегося в невыгодной конкурентной ситуации на фоне новых жилых комплексов. По текущим данным, средний срок сдачи квартир в аренду в Москве увеличился — он составляет до 8 дней. Причины этого — рост предложения на рынке и снижение платежеспособности арендаторов. В основном, решение о съеме жилья принимается быстро, но когда речь идет о низколиквидных квартирах со строгими требованиями от собственника, поиск арендатора может занять месяцы. Как показывает практика, 70% арендаторов предпочитают экономные варианты, что делает завышение цен одной из главных причин долгого поиска арендатора.

Плохое состояние квартиры

Квартиры с устаревшим «бабушкиным» ремонтом теряют привлекательность на фоне современных ЖК и новых стандартов комфорта. Потенциальные арендаторы предпочитают жилье в новых домах с качественным ремонтом и развитой инфраструктурой. Кроме того, состояние квартиры, включая чистоту и порядок, играет значительную роль. Если квартира выглядит неопрятно, интерес к ней минимален, даже если цена адекватная.

Проблемы с транспортной доступностью

Еще одним важным фактором является месторасположение и уровень транспортной доступности. Квартиры в районах без переходов на метро или с плохим соседством, например, с кладбищем, также имеют меньший спрос. Именно поэтому собственникам придется быть гибкими в цене и учитывать локальные предпочтения арендаторов.

Строгие требования собственников

Арендодатели, устанавливающие чрезмерные требования к арендаторам, испытывают трудности с тем, чтобы найти желающих снять квартиру. Например, часто встречаются ограничения на аренду семью с детьми или домашними животными. Это значительно уменьшаем круг потенциальных арендаторов, что, в свою очередь, может привести к длительным периодам ожидания подготовленных предложений.

Проблемы с комиссией и высокими залогами также затрудняют процесс сдачи квартир. Объявления без комиссии, на которые сегодня соглашается более 60% собственников, привлекают намного больше интересующихся.

По информации Авито Недвижимости, в 2026 году важно учитывать все перечисленные факторы при сдаче квартир. Рынок предоставляет уникальные возможности для арендодателей, но для успешной сдачи требуется понимание тенденций и гибкость в своих предложениях.

Читайте также:

Упорядочение размещения торговых палаток в России: что нужно знать

Инвесторы в недвижимость: тренды ушедшего года

Будущее апарт-отелей в Петербурге: ожидаемый бум в 2026 году