«Сбер» и ВТБ заявили о снижении ставок по ипотеке

Крупнейшие игроки банковского сектора России — «Сбер» и ВТБ — сделали важное заявление, которое может изменить ситуацию на рынке ипотечного кредитования. С 4 марта 2025 года оба банка снизили ставки по ипотечным программам, что стало ответом на изменения в экономической ситуации и снижение стоимости фондирования. Для заемщиков это означает возможность получить кредит на более выгодных условиях, но стоит ли спешить с оформлением ипотеки? Какие программы стали доступнее и где действуют новые ставки? В этой статье мы разберем ключевые изменения, расскажем, кому выгодны новые условия, и дадим рекомендации для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит. Оставайтесь с нами, чтобы узнать все подробности!

Начиная с 4 марта 2025 года, «Сбер» уменьшил ставки по рыночной ипотеке на 1–1,5 процентных пункта в зависимости от размера первоначального взноса. Например, при взносе свыше 50% ставка снизится до 28,2% для новостроек и 27,6% для вторичного жилья. Для тех, кто готов внести 20–50%, ставка составит 28,7% и 28,1% соответственно.

ВТБ также не остался в стороне и снизил ставки по комбинированной ипотеке, включая кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Например, по семейной ипотеке в Москве и Санкт-Петербурге ставка теперь начинается от 9,51% вместо прежних 12,08%. В банке отметили, что рассматривают возможность дальнейшей корректировки условий по рыночной ипотеке.

Почему банки пошли на снижение ставок?

Основной причиной снижения ставок по ипотеке стало уменьшение стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ) и общее снижение стоимости фондирования на рынке в январе и феврале 2025 года. Эти факторы позволили банкам пересмотреть свои условия кредитования. Однако, как отмечают эксперты, снижение ставок не окажет существенного влияния на рынок недвижимости в целом.

Юрий Беликов, управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА», пояснил, что ипотечные ставки свыше 15% годовых остаются заградительными для большинства заемщиков. «В силу большой срочности и длительного периода начисления процентов, ставки по ипотечным кредитам можно воспринимать бинарно — либо они приемлемы, либо нет», — отметил он.

Какие перспективы у рынка ипотеки?

Несмотря на снижение ставок, аналитики скептически оценивают влияние этого шага на рынок недвижимости. Высокие процентные ставки по-прежнему остаются серьезным барьером для многих потенциальных заемщиков. Тем не менее, снижение ставок может стать первым шагом к улучшению ситуации в долгосрочной перспективе.

Для заемщиков, которые планируют приобрести жилье, это может быть хорошим поводом пересмотреть свои планы и воспользоваться более выгодными условиями. Однако важно учитывать, что ипотека — это долгосрочное обязательство, и перед принятием решения необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности.

Следите за новостями на нашем сайте allestate.pro, чтобы быть в курсе последних изменений на рынке ипотеки и недвижимости.