Снижение ставок по ипотеке: что происходит на рынке

В конце октября 2025 года Центральный банк России снизил ключевую ставку, однако реакция банков на эти изменения оказалась слабой. Ограниченное снижение ключевой ставки не побудило кредитные организации изменять условия ипотечных программ, и лишь несколько банков решили немного снизить ставки. Многие эксперты ожидали, что крупнейшие игроки рынка оперативно отреагируют на этот шаг, как это случалось ранее. Однако в этот раз ситуация оказалась менее предсказуемой.

Какая реальная ситуация на рынке?

Тем не менее, на фоне общемировых трендов и ожиданий снижения ставок ипотечные банки продолжают конкурировать за заемщиков. Так, например, Т-банк, который не относится к числу лидеров рынка, предложил новые условия – минимальная ставка по стандартной ипотечной программе теперь составляет чуть менее 18%. На программу рефинансирования ставка опускается ниже 17%, что может привлечь клиентов, ищущих выгодные условия.

Несмотря на повышение ставок, Примсоцбанк также не отзывает свои условия: минимальная ставка для покупателей на первичном и вторичном рынке начинается с 18%.

Как не прогадать при выборе ипотеки?

Важно обратить внимание на дополнительные расходы, которые могут значительно повлиять на общую стоимость кредита. Некоторые банки могут предлагать низкие процентные ставки, но у них будут завышенные тарифы на страховку. Заемщикам рекомендуется заранее уточнять все условия, включая дополнительно скрытые расходы, такие как комиссии и страховые премии.

Заключение договора требует внимания к деталям! Убедитесь, что вы понимаете все аспекты ипотечной программы перед тем, как сделать окончательный выбор. Помните, что расчет общей стоимости ипотеки может помочь вам сделать разумный выбор в долгосрочной перспективе.

Читайте также:

Минфин обновляет условия семейной ипотеки: что ждет заемщиков в 2026 году

Краснодарский край среди лидеров по ипотечным нагрузкам

Ужесточение ипотеки на ИЖС: что нужно знать с 2026 года