06 февраля 2026 05:30, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 12
Если вы планируете снять квартиру, вероятнее всего, собственник попросит оставить залог. Залог — это финансовая мера защиты для арендодателя, которая служит гарантией, что он не потеряет деньги в случае неисполнения обязательств арендатора. Обычно размер залога равен месячной арендной плате и призван защищать собственника от убытков, например, если арендатор задерживает оплату или повреждает имущество. Важный момент — если квартира возвращена в том же состоянии, в каком была передана, залог возвращается арендатору в полном объёме. Служба контроля за соблюдением законов в сфере аренды предполагает, что многие вопросы возникают именно из-за недостаточной осведомленности сторон о своих правах и обязанностях.
Как оформить договор аренды с залогом
Заключение договора аренды с залогом не требует отдельного соглашения — достаточно внести соответствующий пункт в стандартный договор. Договор аренды, как правило, оформляется в простой письменной форме. Чтобы всем было удобно, рекомендуется заранее обсудить условия и размер залога, который, как правило, равен месячной арендной плате, но может быть скорректирован по обоюдному желанию сторон. На практике арендаторы часто осторожны и хотят зафиксировать все условия, касающиеся залога, чтобы избежать недоразумений при его возврате.
+7 988 622-42-45