Сдача апартаментов посуточно: кто на коне в рынке аренды

Сколько можно заработать на аренде недвижимости? Это вопрос волнует многих инвесторов, и как показывает практика, сдача апартаментов посуточно более эффективна, чем долгосрочная аренда квартир. В России уходящий год показал, что владельцы обычных квартир зарабатывают в среднем 6,4% годовых, тогда как посуточная аренда увеличивает этот показатель до 8,6%. Важно понимать, что каждый шаг в этой сфере требует тщательного анализа, и, как уверяет Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф, инвесторы стали более взыскательны и ищут максимально прозрачные и простые в управлении решения.

За и против посуточной аренды

Посуточная аренда не только приносит лучшие показатели доходности, но и требует больше вовлеченности со стороны владельца. По сравнению с обычными квартирами, апартаменты демонстрируют еще более высокий уровень дохода - до 10% годовых при краткосрочной сдаче. Специалисты связывают эти результаты с низкой стартовой стоимостью таких апартаментов и их расположением в привлекательных для туристов районах.

Некоторые статистические данные об аренде: 93% опрошенных отдают предпочтение квартирам, 5% - апартаментам, и всего 2% работают с гаражами и аналогичными объектами. Интересно, что на выбор инвесторов влияет не только тип недвижимости, но и ее расположение: чем дальше от крупных городов, тем выше доходность.

Региональные различия доходности

Исследования показывают наглядно, что в Москве арендодатели получают всего 5,4% годовых, в Подмосковье — 6,35%, в Санкт-Петербурге — 5,73%, а общий уровень доходности в миллионниках составляет около 6,35%. Однако максимальная доходность наблюдается в региональных центрах и достигает 7%. По словам Опрышко, срок возврата инвестиций в качественные объекты может составлять до 20 лет в зависимости от местоположения и состояния жилья.

Рынок сегодня: вызовы и возможности

Несмотря на снижение интереса к недвижимости на фоне высокой ключевой ставки, рынок аренды все еще привлекает внимание инвесторов, поскольку недвижимость остается надежным способом вложения капитала. Многие выбирают стадию строительства для покупки, поскольку это позволяет зафиксировать цену до момента продажи.

В заключение, основные причины, по которым россияне покупали недвижимость, варьировались от мысли о сдаче в аренду до использования для детей. Более 24% респондентов купили объекты с намерением сдавать их, что подтверждает высокую привлекательность этого направления для инвесторов.

Читайте также:

Влияние экономической ситуации на рынок коммерческой недвижимости в Краснодарском крае

Книжный рынок в Краснодаре: угрозы сноса и будущее ЖК