С 1 января 2026 года начинается новый этап для российских застройщиков: отменен мораторий на начисление неустоек за несвоевременную сдачу объектов и устранение дефектов. В этой статье мы разобьем детали нововведения и его влияние на рынок недвижимости. Судя по последним сообщениям от министра строительства и ЖКХ, застройщикам предоставили год для выплаты обязательств, накопленных во время действия моратория, что даст возможность девелоперам стабилизировать финансовую ситуацию и завершить строительство объектов. Необходимо отметить, что до 2024 года некоторые девелоперы получили временные льготы. Однако с выхода на рынок новых условий, важно понимать, как это повлияет на покупателей и будущие сделки. Разберем каковы последствия этих изменений.

Что происходит с мораторном

С начала 2026 года застройщики утрачивают специальные льготы по выплатам неустоек. Решення принято президентом страны, и теперь пришло время возвращения к прежними способами взыскания с застройщиков. Это значит, что,

  • Отменен мораторий на начисление неустоек;
  • Застройщикам предоставлена отсрочка на год для уплаты штрафов, накопленных за последние два года.

По словам Никиты Стасишина, замминистра строительства, данная отсрочка по выплатам поможет застройщикам организовать свои финансы. Это даст возможность компаниям завершить строительство и сдать дома в эксплуатацию, а также обеспечить стабильность связей с банками, связанными с проектным финансированием и кредитом.

Влияние на покупателей

Для покупателей недвижимости эти изменения могут иметь как положительные, так и отрицательные последствия.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  1. Положительные моменты:

    • Возможность вернуть деньги через обращение в суд;
    • Завершение строительства объектов;
    • Защита прав покупателей.

  2. Отрицательные моменты:

    • Задержка с выплатами может оказать давление на застройщиков;
    • Подъем цен на рынке из-за нестабильности.

Заключение

Эти новшества могут изменить динамику рынка недвижимости в России. Для покупателей важно оставаться в курсе событий и принимать осознанные решения. Важно помнить, что, несмотря на облегчения для застройщиков, жизнь не стоит на месте и необходимо следить за своим правами.

Читайте также:

Как купить частный дом: полное руководство по покупке