08 апреля 2026 05:06, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 34
Совокупный объем инвестиций в недвижимость России в первом квартале 2026 года достиг 139 млрд руб., что на 3% меньше, чем в том же периоде 2025 года. В то время как офисы прежних лет были на вершине инвестиций, их доля составила лишь 17%. Жилая недвижимость заняла первое место с 42% от общего объема вложений. Это переломный момент для рынка, где интерес к жилью заметно возрос - 58 млрд руб. было инвестировано в новое жилье, что на 43% больше по сравнению с прошлым годом. Это свидетельствует о том, что российские инвесторы изменили свои предпочтения и начали искать более стабильные активы. В противовес этому, сегмент офисной недвижимости продемонстрировал резкое снижение интереса, что стало сигналом для многих участников рынка о необходимости переоценки своих стратегий по инвестициям. Подробности представлены в отчете IBC Real Estate, где указано на активность инвесторов в склады и торговую недвижимость, которые также показали положительные результаты.
Структура инвестиций в недвижимость
Согласно данным IBC Real Estate, структура инвестиций кардинально изменилась:
- Жилая недвижимость — 42% (58 млрд руб.)
- Прошлый год: 28%
- Рост на 43%
- Складская недвижимость — 19% (27 млрд руб.)
- Прошлый год: 23%
- Падение на 17%
- Торговая недвижимость — 18% (26 млрд руб.)
- Прошлый год: 3%
- Рост более чем в 5 раз
- Офисная недвижимость — 17% (23 млрд руб.)
- Прошлый год: 39%
- Снижение в 2.7 раза
Спад в оффисной недвижимости подтверждается стремительным уменьшением числа заключаемых сделок, в то время как новые инвесторы обращают внимание на жилую и торговую недвижимость, что указывает на изменение потребностей общественности после пандемии.
+7 988 622-42-45