Налоги и жилье в 2026 году: важные изменения для россиян

С 1 января 2026 года в России вступили в силу новые изменения в Налоговом кодексе, касающиеся налогообложения недвижимости и налоговых вычетов. Эти изменения сильно повлияют на налоги на имущество россиян, особенно многодетных семей. Кроме того, отмена повышенного налога на имущество для новых квартир также станет значимой мерой. Как именно эти изменения отразятся на семейном бюджете и рынке жилья, расскажем в нашем материале.

Изменения в налоговых льготах для многодетных семей

С 2026 года налоговые вычеты на недвижимость будут доступны для семей с тремя и более детьми. Теперь они смогут уменьшить базу налога на имущество, что определенно улучшит финансовое положение таких семей. Для расчета налога будет учитываться кадастровая стоимость 5 кв. м на каждого ребенка в квартире и 7 кв. м в доме. Это очень важно для семей, чьи расходы на налоги зачастую являются значительной статьей бюджета.

Отмена повышенного налога на новостройки

Также с 2026 года отменена повышенная ставка налога на имущество для новостроек с кадастровой стоимостью выше 300 млн руб. Вместо 2,5% будет применяться стандартная более низкая ставка, что, в свою очередь, будет благоприятно для инвесторов и людей, планирующих приобрести дорогие квартиры в новых жилых комплексах. Эта мера призвана стимулировать покупку жилья и инвестиции в недвижимость.

Правила уплаты налога на имущество

Помимо изменения ставок, в 2026 году налоги на имущество россиян будут рассчитываться с учетом кадастровой переоценки, проведенной в 2025 году. Занятие этой проблемой приобретает особую актуальность в свете ожидаемого роста кадастровой стоимости на 23%, особенно в Москве. Соответственно, рост цен на квартиры также во многом будет зависеть от этого вида налогообложения.

НДС и его влияние на недвижимость

С 1 января 2026 года произошло повышение ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 20% до 22%. Несмотря на то, что это нововведение непосредственно не коснется налогообложения недвижимости, оно может привести к увеличению цен на новостройки и ремонтные услуги. Увеличение НДС безусловно затронет конечного потребителя и отразится на общем финансовом климате в стране.

Патентная система налогообложения

С 2026 года произойдут изменения и в патентной системе — лимит доходов для индивидуальных предпринимателей, сдающих недвижимость в аренду, будет снижен до 20 млн руб. в год. Эта мера вынудит многих арендодателей переосмыслить свои стратегии, возможно, переработать арендуемую недвижимость на более выгодные условия.

Эти и другие изменения в налоговом законодательстве существенно повлияют на финансовое состояние россиян и рынок недвижимости в будущем. Подробности можно уточнить на сайте Федеральной налоговой службы.

Читайте также:

Как купить частный дом: полное руководство по покупке

Куда сдать новогоднюю елку после праздников: советы по утилизации