Недетский взнос: застройщики Воронежа теперь платят за «квадрат» без соцобъектов

В городе Воронеж вступает в силу новый социальный сбор, касающийся девелоперов, занимающихся строительством жилых комплексов без необходимой социальной инфраструктуры, в частности школ и детских садов. Согласно новому регламенту, с каждого квадратного метра таких проектов застройщики должны будут выплачивать 6033 рубля. Ожидается, что через этот сбор в городской бюджет будет поступать от нескольких сотен миллионов до одного миллиарда рублей в год. Эти средства будут направлены на строительство и ремонт объектов социальной инфраструктуры, что должно положительно отразиться на качестве жизни граждан.

Представители застройщиков выражают озабоченность тем, что данная мера лишь усугубит проблемы на уже нестабильном рынке жилья, где цены продолжают оставаться высокими. Социальный сбор был одобрен депутатами на последнем заседании гордумы, и его применение уже имеет положительные примеры в других российских городах, таких как Москва и Перми. Основная цель нового инициатива – обеспечить достаточное количество мест в учреждениях образования при расширении жилой застройки.

Данный сбор не будет применяться к территориям, уже задействованным в программном развитии, и к рекрутированным проектам, в которых предполагается наличие социальной инфраструктуры. Кроме того, сбор будет разбит на три платежа, что позволит застройщикам планировать свои финансовые потоки. В то же время высокие требования и изменения в правилах ипотечного кредитования создают давление на рынок, поднимая вопросы о дальнейшей рентабельности строительства жилью. Ожидается, что такое нововведение в дальнейшем приведет к улучшению социально-коммунальной ситуации в Воронеже, однако его влияние на рынок недвижимости еще предстоит оценить.

Читайте также:

Топ-10 застройщиков жилья России в феврале 2026 года

Объем рынка цифровых многоэтажек к 2030: прогнозы и тенденции

Застройщикам больше не назначают «безумные» штрафы