В июне 2026 года Центробанк России может изменить свою политику в отношении ключевой ставки, что вызвало волну обсуждений среди экспертов и аналитиков. В преддверии заседания совета директоров, которое состоится 19 июня, наблюдается неопределенность в прогнозах. Аналитики предполагают, что ЦБ может либо сохранить текущий уровень ключевой ставки, либо снизить его на 25-50 базисных пунктов. Об этом в интервью Циан.Журналу рассказал финансовый эксперт Виталий Калугин.

На данный момент, по словам Калугина, инфляционное давление остается на высоком уровне, и регулятор скорее всего склонится к сохранению ставки. “Ставка не опустится ниже 10% в ближайшее время, поэтому рынок недвижимости вряд ли отреагирует на изменения”, - добавил он. Эта ситуация поддерживает статус-кво на рынке ипотечного кредитования, который остается малодоступным для большинства граждан.

Прогнозы экспертов

Аналитики по-разному оценивают ситуацию, связывая изменения в ключевой ставке с мировыми экономическими тенденциями и внутренними факторами. Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев также предрекает возможность сохранения ставки на текущем уровне, с потенциальным снижением на 50 базисных пунктов. “Эта мера, если она реализуется, обеспечит лишь умеренную поддержку рынку недвижимости”, - отметил он.

По словам экспертов, снижение ключевой ставки может привести к коррекции рыночных ипотечных ставок. Тем не менее, эти ставки остаются на высоком уровне и могут продолжать снижаться медленнее, чем доходности по вкладам.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Влияние на рынок недвижимости

Член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артём Цогоев высказал мнение, что даже при снижении ключевой ставки на 50 базисных пунктов, заметного влияния на рынок недвижимости это не окажет. Специалисты единодушны в том, что для создания условий, способствующих более активному росту рынка жилья, необходимо двигаться к долгосрочной стабильности и последовательному снижению ставки в течение летнего периода.

Тем не менее, рынок остается под влиянием факторов, которые могут подлить “масло в огонь”. Поэтому любые изменения, которые произойдут на предстоящем заседании 19 июня, могут стать определяющими в дальнейшей динамике как ипотечного кредитования, так и рынка недвижимости в целом.

Для более детальной информации и мониторинга изменения ставок, можно использовать ипотечные онлайн-калькуляторы, которые помогут оценить возможности каждого гражданина в условиях меняющегося рынка.

Читайте также:

Льготная ипотека на строительство дома в 2026 году: доступные программы

Как изменился спрос на ипотеку и недвижимость в России за год

Ипотека в России: рекордный рост выдачи в 2026 году