Земли ЛПХ: как оформить и что строить в России

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — это форма деятельности, целью которой является производство и переработка сельскохозяйственной продукции для личных нужд. Законодательство России (112-ФЗ) регулирует вопросы, связанные с предоставлением земельных участков для ЛПХ, упрощая процесс их оформления и использования. Для российских граждан важна возможность получения земли не только в собственность, но и в аренду или безвозмездное пользование. Разберем детально, что такое земли ЛПХ, какие виды существуют, как их оформить и чем они отличаются от участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эта информация будет полезна как дачникам и садоводам, так и тем, кто только планирует заняться сельским хозяйством.

Виды участков для ЛПХ

Земли для ЛПХ делятся на два основных типа: приусадебные и полевые. Параметры их использования варьируются. Приусадебные участки находятся в границах населенного пункта, что позволяет на них строить жилые дома и возводить хозяйственные постройки. Максимальная этажность не должна превышать трех этажей. В то же время полевые участки предназначены исключительно для сельскохозяйственного производства, а строительство любых объектов на них запрещено.

Размер — не более 0,5 га

ЛПХ доступно для граждан в размере участка не больше 0,5 га. Однако, регионы могут увеличивать этот предел, но не более чем в пять раз. Согласно словам Оксаны Соболевой, важно учитывать, что местные власти устанавливают предельные размеры участков для хозяйств.

Как получить землю ЛПХ

Порядок подготовки документов

Для начала вам необходимо собрать пакет документов. Обычно он включает в себя:

Заявление о предоставлении участка.
Решение местной власти.
Кадастровый план.
Договор купли-продажи или аренды.

Как оформить ЛПХ

Регистрация ЛПХ не требует создания юридического лица. Достаточно внести данные в местную похозяйственную книгу. Важно учитывать данные о площади участка и количестве выращиваемых животных.

Плюсы и минусы ЛПХ

Плюсы:

простота в организации;
отсутствие налоговой отчетности;
льготы по социальным налогам.

Минусы:

ограничение по площади;
отсутствие государственной поддержки;
ограничения на определенные виды деятельности.

Чем ЛПХ отличается от ИЖС

Сравнивая с ИЖС, заметно, что на землях под ЛПХ возможно легальное получение прибыли от продажи продукции, при этом налоговый режим значительно выгоднее.

Главное о ЛПХ

ЛПХ — это не предпринимательская деятельность, а форма ведения хозяйства для личных нужд. Получить участок можно в собственность, аренду или на безвозмездное пользование. Строить на приусадебных участках можно, а на полевых — нельзя. Информативные данные помогут вам грамотно подойти к процессу ведения ЛПХ, не забывайте консультироваться с опытными специалистами.

Земли для ЛПХ: как оформить и что можно строить