Инвестиции в недвижимость Пхукета: от рекордов к стабильности

Рынок недвижимости Пхукета в 2026 году демонстрирует «красивое охлаждение» после исторического рекорда, установленного в 2024 году, когда инвестиции достигли астрономических 190 миллиардов бат. Эта тенденция, однако, не умоляет привлекательность острова для крупных инвесторов. По данным Colliers Thailand, 2026 год обозначен переходом от хаотичного запуска проектов к более взвешенным инициативам, что приводит к интересному изменению ситуации на рынке недвижимости. Если в 2024 году было построено более 18 000 единиц жилья, то в 2026 ожидается запуск проектов на сумму 71,5 миллиарда бат. Несмотря на уменьшение объемов строительства, Пхукет продолжает оставаться в центре внимания как с точки зрения инвестиций, так и спроса со стороны покупателей.

Кондоминиумы: лидер на рынке

Основной объем предложения на рынке недвижимости Пхукета составляют квартиры. В 2025 году кондоминиумы заняли более 80% всех новых объектов, в отличие от вилл, которые остаются более эксклюзивным продуктом, с общим объемом в 1 100 единиц за год. Тем не менее, именно виллы формируют имидж Пхукета как премиального курорта, что привлекает состоятельных клиентов.

Постоянный спрос на недвижимость

Несмотря на замедление темпов нового строительства, интерес покупателей к недвижимости на Пхукете не угасает. Проекты от крупных застройщиков распродаются с невероятной быстротой: часто 50–70% жилья раскупается менее чем за месяц после начала продаж. Это свидетельствует о высоком спросе и о том, что инвесторы и покупатели по-прежнему видят в Пхукете перспективы.

Роль туризма в недвижимости

Пхукет стал одним из любимых направлений для туристов из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана. Высокая доходность от аренды и желание иностранных граждан осесть на острове поддерживают рынок недвижимости, даже когда уровень туристического потока колеблется. Важным фактором успеха является устойчивый интерес к покупке и аренде жилья, что создает благоприятные условия для застройщиков.

Цены на уровне Бангкока

Развитие инфраструктуры на Пхукете, включая проекты такие как торговый гигант Iconsiam Phuket, говорит о растущем интересе инвесторов и увеличении цен на недвижимость. Аналитики ожидают, что в 2026 году цены на острове могут почти приблизиться к уровням Бангкока, что делает местный квадрат одним из самых ценных активов в регионе. Это развитие тенденций определяет будущее рынка недвижимости Пхукета как крайне привлекательное.

Читайте также:

Почему новое жильё в Болгарии станет значительно дороже в 2026 году

Инвесторы в отелях Таиланда: новая волна затяжных вложений

Чешский рынок недвижимости: ценовая пауза