Спрос на коммерческие помещения в России: анализ рынка аренды

Спрос на коммерческие помещения в жилых домах Российской Федерации ориентирован в первую очередь на сегмент аренды. Как сообщает компания Avito, активность покупки таких объектов значительно снизилась, несмотря на сохранение их востребованности. Это явление связано с изменением приоритетов среди частных и профессиональных инвесторов, которые предпочитают вкладывать средства в банковские депозиты, обеспечивающие стабильный и высокий доход, вместо приобретения коммерческой недвижимости. Специалисты отмечают, что это явление наблюдается уже несколько кварталов подряд, и актуальные данные подтверждают устойчивость рынка аренды. В частности, в первом квартале 2025 года спрос на аренду коммерческих помещений не изменился, в то время как интерес к покупке объектов продолжает падать.

Тенденции на рынке аренды коммерческой недвижимости

Анализ поведения ключевых групп клиентов показывает, что малый и средний бизнес остаются заинтересованными в аренде. Коммерческий директор Avito, Виктория Сафронова, поясняет, что такая ситуация поддерживает стабильный спрос на аренду помещений, находящихся на первых этажах жилых домов. Сентябрь 2025 года показывает, что именно Санкт-Петербург стал лидером в предложении коммерческих объектов в новых жилых комплексах, с 415 объектами на рынке. Следующими по количеству предложений являются Подмосковье и Москва, что свидетельствует о высоком уровне активности застройки в данных регионах. В топ-10 также вошли Новосибирская, Воронежская и Свердловская области.

Анализ цен на коммерческую недвижимость и аренду

Согласно данным, за январь—март 2025 года предложение в сегменте аренды выросло на 7% по сравнению с предыдущим годом. Ожидается, что с каждым кварталом будут увеличиваться и продажи, которые за аналогичный период выросли на 8%. Средняя площадь коммерческих объектов в жилых домах составляет 21-90 кв. м, что охватывает большую часть спроса.

Сравнение цен на коммерческие объекты также является важным аспектом. Например, самый низкий уровень цен зафиксирован в Ростове-на-Дону. На уровне 156 300 рублей за кв. м коммерческие площади комфорт-класса как раз там оказались наиболее доступны. А вот в столице, Казани и Петербурге цены достигают 400 000 рублей и выше. Позитивная тенденция на рынке аренды, однако, заключается в том, что более доступные варианты аренды по-прежнему доступны в большинстве регионах.

Прогнозы и ожидания от сезона

Итак, наблюдая за изменениями в спросе на аренду коммерческой недвижимости в России, можно сделать вывод о том, что интерес к покупке объектов снижается, однако сегмент аренды продолжает оставаться стабильным. Учитывая текущие тренды, а также предпочтения инвесторов, ясно, что аренда коммерческих помещений может стать наиболее привлекательным вариантом для бизнеса в условиях рыночной нестабильности. Заинтересованные стороны должны учитывать эти данные при своей бизнес-стратегии, чтобы оптимально адаптироваться к изменяющимся условиям.” Источник

Читайте также:

Спрос на коммерческие помещения в России: аренда на первом месте

Книжный рынок в Краснодаре: угрозы сноса и будущее ЖК

Сдача апартаментов посуточно: кто на коне в рынке аренды