Краснодар: лидер по падению цен на вторичное жилье в октябре 2025 года

Краснодар, расположенный на юге России, в октябре 2025 года стал пионером по снижению цен на вторичное жилье, что стало неожиданной новостью для многих местных жителей и инвесторов. По данным консалтинговой компании SRG, стоимость квадратного метра в этом городе сократилась на 1,02%, составив 125,9 тыс. рублей. Эта информация была подтверждена «РБК Недвижимость», которая отметила, что другие города, такие как Ярославль и Новокузнецк, также показали снижение цен, но гораздо менее значительное. В Ярославле снижение составило 0,5% (до 98,8 тыс. рублей), а в Новокузнецке — до 91,8 тыс. рублей.

Общая ситуация на рынке вторичного жилья

Несмотря на локальное снижение цен в Краснодаре, общая тенденция по стране выглядит иначе. Согласно исследованию, 43 из 50 исследуемых городов показали рост цен на вторичное жилье. Лидерами по увеличению стоимости стали Курск (+2,68%, до 121,3 тыс. рублей), Махачкала (+2,48%, до 125,3 тыс. рублей) и Пермь (+1,74%). По всей видимости, такая ситуация обуславливается различными факторами, включая спрос и предложение на рынке недвижимости.

Причины снижения цен в Краснодаре

Аналитики связывают снижение цен на вторичное жилье в Краснодаре с уменьшением объемов предложения на рынке. По мнению экспертов, до конца года цены, вероятно, сохранятся на текущем уровне, но могут быть варианты мягкого роста в тех районах, где наблюдается дефицит качественного жилья. Максим Русаков, руководитель группы «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» SRG, отметил, что рынок демонстрирует инерционное движение, и значительных изменений не ожидается.

Средняя стоимость комнаты на вторичном рынке

Согласно данным «Деловой газеты.Юг», в Краснодаре средняя стоимость комнаты на вторичном рынке в октябре 2025 года составила 1,7 млн рублей, что является 15,2% снижением по сравнению с 2024 годом. Это также указывает на определенные изменения в предпочтениях покупателей и условиях рынка.

Изучая текущие тенденции и обычаи на рынке недвижимости, важно учитывать, что каждый город имеет свою специфику, и то, что работает на одном рынке, может не сработать на другом. Подходите к выбору жилья ответственно, учитывая произведенные исследования и анализ, чтобы сделать обоснованное решение.

Читайте также:

Аренда жилья: текущие тренды и прогнозы на будущее

Как покрасить стены: советы и рекомендации от экспертов

Защита покупателей: новые правила проверки перед сделкой с квартирой