Сбербанк активизирует кредитование коммерческой недвижимости в 2026 году

Сбербанк, один из крупнейших банков России, готовится активизировать кредитование коммерческой недвижимости в 2026 году, как заявил управляющий директор Анатолий Слуцкий на пленарной сессии конференции “Сила четырех – 2026”. Этот шаг связан с позитивным взглядом на рынок коммерческой недвижимости, который банк сформировал после анализа данных за 2025 год. Важно отметить, что по итогам последнего года в России наблюдается растущий интерес как со стороны арендаторов, так и застройщиков. В частности, Сбербанк планирует увеличить финансирование офисного сегмента, что обеспечит развитие многих проектов и поддержит дальнейшие инвестиции в этот сектор.

Кроме офисов, под внимание банка попадает и складская недвижимость. Слуцкий отметил, что особенно интересуют проекты в формате build-to-suit, ориентированные на потребности конкретных арендаторов. Это говорит о стремлении банка учитывать потребности современного рынка и адаптироваться к изменениям в запросах клиентов. Так, по информации Сбербанка, спрос на складские площади остается высоким, что делает этот сегмент привлекательным для инвестиций. Более того, новое активное предложение по кредитованию гостиниц также демонстрирует рост — портфель в этой сфере увеличился более чем в три раза, что свидетельствует о восстановлении после кризиса.

На фоне этого Сбербанк также работает над системой кредитования торговых центров, хотя с осторожностью. В условиях текущей экономической ситуации, когда торговые площадки испытывают трудности, банк осознает риск, связанный с новыми инвестициями. Однако эксперты полагают, что торгово-развлекательные концепции могут помочь таким объектам адаптироваться к современным реалиям. Слуцкий подчеркивает необходимость внедрения свежих идей и поиска новых арендаторов для успешного функционирования торговых центров. Таким образом, кредитная политика Сбербанка направлена на поддержку инновационных решений и долгосрочное развитие коммерческой недвижимости в стране.

Новые предложения по кредитованию подтверждают растущий интерес банков к различным сегментам рынка, что, в свою очередь, может служить стимулом для восстановления и роста коммерческой недвижимости в России. По последним данным, портфель ипотечных кредитов банками в стране за декабрь 2025 года вырос на 2.4%. Грядут перемены, и Сбербанк настроен на активное участие в них.

Читайте также:

Снижение цен на аренду однокомнатных квартир в России

ГК ТОЧНО: независимость от государственной поддержки в строительстве

5 главных ошибок инвесторов в коммерческой недвижимости Краснодара