Абу-Даби и Дубай: рекорды на рынке недвижимости на фоне бурного роста

В третьем квартале 2025 года рынки недвижимости Абу-Даби и Дубая удивили аналитиков Профити Файндер (Property Finder) беспрецедентными результатами. Общее количество сделок в Абу-Даби увеличилось на 76% по сравнению с предыдущим годом, а их стоимость подскочила на 110%, составив 25,3 млрд дирхамов. Большая часть сделок пришлась на жилую недвижимость, что составило 96% от общего объёма сделок, а её стоимость выросла на 107%. Это явление объясняется активным строительством новых жилых комплексов, особенно на островах Фахид и Аль-Хидайрият, где наблюдается феноменальный рост цен на дуплексы до 424%. В то время как рынок готовой недвижимости также продемонстрировал уверенный рост на 56% в таких востребованных районах, как Аль-Реем и Саадият.

Дубай, в свою очередь, зафиксировал самый высокий квартальный объём транзакций за всю свою историю. В совокупности стоимость сделок достигла 169 млрд дирхамов с количеством сделок в 59 044. В этом регионе незавершённая недвижимость составила 68% от общего объёма, с ростом стоимости на 23% (до 82,9 млрд дирхамов). Готовая недвижимость также показала позитивные тренды; несмотря на сокращение количества сделок, их стоимость возросла на 16% и достигла 86,1 млрд дирхамов, что свидетельствует о высоком интересе к качественным объектам.

Ключевые направления, такие как Business Bay, продолжили привлекать внимание инвесторов, в то время как элитные прибрежные районы, включая Palm Jumeirah и Dubai Marina, показали объём перепродаж свыше 6 млрд дирхамов. Средняя цена за квадратный метр в Дубае достигла новых рекордов, что отражает устойчивый спрос на высококлассную недвижимость в самых лучших локациях. Все эти факторы приближают общий объём продаж в эмирате к 500 млрд дирхамов.

Читайте также:

Цены на жильё в Португалии: новые рекорды и тенденции

Самые доступные для покупки жилья города в Португалии

Инвесторы делают ставку на коммерческую недвижимость