Как продать квартиру дороже: 11 надежных советов!

Рынок недвижимости в России постепенно смещается в пользу вторички, и эксперты предсказывают, что среднеквартальная цена на вторичное жилье почти не изменится. Согласно исследованию аналитиков Банки.ру, прирост за год составил лишь 1,1%, а текущий уровень цен на вторичном рынке составляет 109,9 тыс. рублей за квадратный метр. Тем не менее, если вы намерены продать свою квартиру, важно понимать, как не упустить выгоду и что сделать, чтобы покупатели заинтересовались именно вашим предложением.

1. Определите адекватную цену

Перед тем как начать процесс продажи квартиры, важно установить ее правильную цену. Используйте онлайн-сервисы, для оценки вашей квартиры. Эти платформы могут предоставить актуальные рыночные данные, анализируя:

Местоположение
Год постройки
Этажность
Площадь и количество комнат
Наличие балкона или лоджии.
Эта информация поможет вам установить конкурентоспособную цену, что значительно увеличит шансы на успешную продажу.

2. Подготовьте все документы

Чистота сделки — важный аспект для потенциальных покупателей. Убедитесь, что все документы готовы и находятся в порядке, иначе процесс продажи может затянуться на месяцы.

Перечень необходимых документов:

Кадастровый паспорт
Документы БТИ
Договор купли-продажи
Свидетельство о праве собственности
Свежие документы из ЕГРН.

Все документы должны быть актуальными и без недостатков. Это повысит доверие покупателей и упростит процесс сделки.

3. Делайте хоумстейджинг

Создание привлекательного образа квартиры для продаж играет ключевую роль. Уберите все лишние вещи, проведите уборку и, при необходимости, воспользуйтесь услугами хоумстейджера.

4. Фотографии важны!

Изображения в объявлении — это первое, что видят потенциальные покупатели. Убедитесь, что фотографии качественные, светлые и показывают квартиру с лучшей стороны.

5. Опишите преимущества

Общая цена квартиры может расти за счет ее уникальных преимуществ. Укажите все детали: количество комнат, общую площадь, наличие балконов, инфраструктуру района и ближайшие остановки общественного транспорта.

6. Избегайте открытых ценовых колебаний

Фразы вроде «возможен торг» могут снизить вашу рыночную стоимость в глазах покупателей. Будьте уверены в своей цене.

7. Разместите объявление на нескольких площадках

Чем больше площадок, тем больше шансов на успешную продажу. Размещайте информацию о своей квартире как можно шире.

8. Выбирайте время показа

Показывать квартиру лучше всего днем, когда естественный свет создает более уютную атмосферу.

9. Убедитесь, что животные не мешают

Уберите домашние животные на время показа, чтобы не отпугнуть покупателей.

10. Создайте атмосферу уюта

Перед приходом потенциальных покупателей аромат свежей выпечки или кофе создаст уют и сделает атмосферу более приветливой.

11. Рассмотрите возможность помощи специалиста

Если вы не уверены в своих силах, наймите специалиста по продаже недвижимости, который поможет вам избежать распространенных ошибок и продать квартиру выгодно.

Как продать квартиру дороже: 11 советов экспертов