Осень 2025 года обещает стать важным этапом для российского рынка недвижимости. Снижение ключевой ставки Центробанком и улучшение условий ипотечного кредитования формируют надежды на восстановление покупательской активности. В то время как в мае и июне количество сделок находилось на уровне 4,6 тыс., в августе оно увеличилось до 5,5 тыс. Этот рост активирует новое смещение на рынке, включая долю ипотечных сделок, которая возросла с 15% до 18-20%.
Факторы, определяющие данный рост, многообразны. Во-первых, снижение ставок по ипотеке до уровня в 12% станет решающим моментом для многих покупателей, что в свою очередь всколыхнет рынок первичной недвижимости. Во-вторых, различными программами рассрочки пользуются 40% покупателей, что лишь подтверждает остальные статистические данные о возрастании интереса к новым квартирам.
По прогнозам, если снижение ключевой ставки продолжится, рынок жилья к концу года может продемонстрировать ежемесячные объемы сделок в диапазоне 6-6,5 тыс., что эквивалентно 64,5 тыс. сделок за весь год. Это на 16% выше, чем в 2024 году. В условиях ожиданий снижения ставок стоит отметить, что покупатели проявляют интерес к жилой недвижимости, а девелоперы открыто анонсируют новые проекты, что также подстегивает спрос и торг.
Ключевые Факторы Рынка
- Снижение ставки ЦБ: Это позволяет предсказывать улучшение ипотечных условий, которые ждут многие потенциальные покупатели. В свою очередь, это делает жилье более доступным для семей, что и порождает спрос.
- Коррекция условий по депозитам: С понижением ставок по депозитам, часть денег может быть перенаправлена на рынок недвижимости. Это создает конкуренцию для банков, так как жилье остается привычным и надежным итогом инвестиций.
- Ожидание новых стартов от застройщиков: Как сообщают эксперты, множество новых проектов могут поступить на рынок к концу года, что способствует не только увеличению предложений, но и интенсивному спросу со стороны покупателя.
Исходя из сегодняшних реалий, можно предположить, что осень 2025 года будет временем изменений, которые при текущих экономических и геополитических условиях могут привести к оживлению рынка недвижимости. Однако, преждевременно ждать полного возврата к довоенным показателям. Важным фактором будет не только снижение ставок, но и общая экономическая стабильность, которая станет основой для восприятия недвижимости как надежного актива. Важно следить за рынком и ожидать дальнейших новостей от Центробанка и застройщиков.
Читайте также:
Когда включат отопление и что делать, если его не включили
Мегаполисы России с падением цен на вторичное жилье
До 1,9 раза: разница в цене жилья по годам постройки
+7 988 622-42-45