13 ноября 2025 12:20, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 276
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — это неотъемлемая часть российского жилья, составляющая более 70% всего объёма. Однако этот сегмент сталкивается с множеством проблем: отсутствует единая цифровая архитектура для проектирования и контроля, а ипотечное кредитование застопорилось из-за недостаточной организации. Как говорит эксперт Пётр Медников, упрощение строительных норм может усугубить ситуацию. Призыв к избавлению от правил может показаться привлекательным, однако в реальности это лишь увеличивает риски и хаос на рынке. В ИЖС 80-85% строящихся домов возводятся без проектирования и надзора. На строительных платформах зачастую лишь публикуются изображения вместо реальных проектов.
Безответственность и хаос: Почему нормы важны
Отмена строительных норм — это не просто упрощение процедур, а уступка проверке качества. Без норм возникают ситуации, когда каждый подрядчик действует на своё усмотрение, и вместо профессиональных решений принимаются произвольные решения. Строительство — это наука, где важно не только умение, но и знания, основанные на технологиях и контроле. Если рынок не будет контролироваться и организовываться, потенциальные потребители останутся без защиты, а качество будет на порядке ниже. В условиях такого хаоса происходит рост рыночных издержек, вызывая ситуацию, когда выплаты за переделку и дефекты гораздо превышают затраты на соблюдение норм. Мы должны помнить, что возможность возникновения рыночных неудач и отсутствие гарантии качества могут существенно снизить интерес инвесторов и потребителей к ИЖС.
+7 988 622-42-45