Ограждение многоквартирного дома: как это сделать правильно

Мощная безопасность и комфорт являются неотъемлемыми аспектами для жителей многоквартирных домов. Часто управляющие компании и собственники сталкиваются с необходимостью установить забор вокруг придомовой территории. Но, как осуществить это по закону и без лишних проблем? В этой статье рассмотрим актуальные нормы и шаги, которые помогут вам законно оградить свою территорию. Доступ к общему двору — это важный вопрос для каждого жильца, так как несанкционированный проход может привести к различным инцидентам и нарушить порядок. Поэтому законные меры, которые помогут обеспечить безопасность и комфорт, крайне важны.

Можно ли огородить многоквартирный дом?

Статья 36 Жилищного кодекса РФ гласит, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит обременению правом ограниченного пользования. Это позволяет собственникам жилья ограничить доступ к двору, построив забор. Но давайте разберёмся, какие условия нужно для этого соблюсти и как не ошибиться в выборе ограждения.

Шаги по установке забора

1. Общее собрание собственников
   Вопрос установки забора необходимо поднять на общем собрании, где решение должно быть принято большинством голосов (не менее 2/3). Протокол собрания станет основой для дальнейших действий.

2. Проект ограждения
   Следующий этап — подготовка проекта. Лучше обратиться к профессионалам, чтобы учесть все санитарные и архитектурные нормы региона.

3. Документация
   Требуются:

   • проект межевания;
   • протокол собрания;
   • техническое заключение о соответствии нормам.

4. Согласование с управляющей компанией
   Перед обращением в местное самоуправление, предоставьте необходимые документы вашей управляющей компании.

Что делать, если земля не в собственности?

Если ваша придомовая территория не зарегистрирована, необходимо сначала оформить её в БТИ, провести межевание и затем уже переходить к установке ограждения.

Требования к ограждению

Согласно Градостроительному кодексу, забор не должен создавать препятствий для экстренных служб и мешать движению. Рекомендуется использовать ажурные конструкции, чтобы не нарушать транспортные и пешеходные потоки.

Какое ограждение выбрать?

Наиболее практичным и экономичным вариантом являются металлические заборы из сетки. Однако если вы хотите более эстетичный вариант, выбирайте кованые ограждения.

Обслуживание забора

Управляющая компания будет нести ответственность за содержание забора. Космические расходы можно распределить среди жильцов пропорционально их долям в собственности, что позволит избежать недоразумений.

Если вы не уверены, с чего начать, проконсультируйтесь с юристами по вопросам недвижимости. Они смогут помочь вам составить необходимые документы и понять все нюансы законодательства.

Читайте также:

Ипотечные ставки остались на месте после снижения ключевой ставки

Портфель строящегося жилья в России: что показывает статистика

В Крыму откроются филиалы Росреестра и Роскадастра