Иностранный спрос на греческие острова: цены на жилье взлетают

С 2019 по 2025 год Греция наблюдала значительный рост цен на дома для отдыха, что объясняется активностью иностранных покупателей, проявляющих интерес к жизни на солнце. Греция с её красивыми островами становится всё более привлекательной для инвесторов. Если в 2019 году средняя цена за квадратный метр составляла €1 600, то по состоянию на 2025 год она возросла до €2 390 на Ионических островах. Этот впечатляющий рост на 49,3% иллюстрирует не только растущий спрос, но и растущее понимание иностранными инвесторами ценности недвижимости в Греции.

Лидеры по росту цен на островах

По данным Spitogatos Insights, наибольший рост наблюдается на Ионических островах. Средняя цена на них достигла €2 390 за квадратный метр. Другие регионы также показывают интересные тенденции: на островах Эгейского моря цены увеличились на 39% до €2 778 за кв.м, а на Крите - на 40,4% до €2 105 за кв.м. Это привело к тому, что покупатели из США, Великобритании, Германии, Нидерландов и Франции стали одними из самых активных участников рынка.

Самые дорогие острова для отдыха

Киклады остаются наиболее дорогим регионом для покупки жилья. В 2025 году на Миконосе средняя цена достигла €7 143 за квадратный метр, что делает его самым дорогим местом для отдыха. На Антипаросе ждёт цена €6 391, а на Паросе и Фолегандросе - особенное €5 000 и €4 951 соответственно. Санторини, хоть и предлагает чуть более низкие, всё же впечатляющие €4 211 за кв.м, а Андрос стал самым доступным на Кикладах с €2 120 за квадрат.

Тенденции на Ионических островах

Новый тренд - остров Паксои, где цена достигает €3 509 за кв.м, а также Лефкада с €3 269 и Итака с €2 353 за кв.м. На Корфу средняя цена держится на уровне €2 222 за кв.м. Острова Аргосаронического моря также показывают рост: на Гидре цены достигают €6 500, а на Спецесе - €4 106 за кв.м, что делает их ещё более привлекательными для иностранных покупателей.

Дополнительные исследования

Исследование компании Elxis - At Home подтверждает растущий интерес: в последние 12 месяцев цены на новопостроенные виллы с садом и бассейном увеличились на 10,2%, что составило в среднем €4 675 за кв.м. За период с 2022 по 2025 год этот тип недвижимости подорожал на 35%. Этот рост лишь усиливает приток иностранных покупателей и обещает дальнейшее повышение интереса к греческим островам.

Читайте также:

Британская недвижимость: изменчивость и тенденции 2026 года

Новые правила для строительства: эскроу-счета в египетском рынке недвижимости