Согласно последним данным, рынок вторичного жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) ожидает значительный рост благодаря внедрению льготной ипотеки под 2% годовых. Это предложение должно стартовать в конце 2025 года и распространяться на вторичное жилье, что сделает готовые квартиры более доступными для жителей региона. В 2025 году медианная цена 1 квадратного метра на рынке вторичного жилья в ДФО составила 123 тыс. руб., что на 37,2% меньше цены новостроек, которая составляет 196 тыс. руб. Эти факты подчеркивают, что вторичное жилье становится более выгодным выбором для семей и инвесторов.
Простота получения кредита
По словам экономистов, расширение программы льготной ипотеки позволит многим семьям принимать более взвешенные решения при выборе жилья. Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков сообщил, что президент России, Владимир Путин, дал поручение распространить программу на вторичное жилье, увеличивая доступность и привлекательность этого сегмента рынка. Эта программа даст возможность не только людям, которые готовятся к покупке, но и тем, кто уже живет в ДФО и ищет лучшие условия для заселения.
Преимущества вторичного жилья
- Доступность. Медианная цена за квадратный метр вторичного жилья на Дальнем Востоке значительно ниже, чем в новостройках. Так, в Хабаровском крае стоимость 1 кв. м на вторичном рынке составляет 90 тыс. руб. — это более чем на 52% ниже, чем на первичном рынке.
- Готовность к заселению. Большинство квартир на вторичном рынке готовы к немедленному заселению.
- Инвестиционная привлекательность. Вторичное жилье имеет высокую ликвидность, что позволяет рассматривать его как благоприятный инвестиционный инструмент для последующей аренды или перепродажи с прибылью.
Медианная цена 1 кв. м на вторичном и первичном рынках
| Регион |
Вторичное жилье (руб.) |
Новостройки (руб.) |
Разница (%) |
| Хабаровский край |
90 000 |
191 000 |
52,8 |
| Приморский край |
116 000 |
195 000 |
40,5 |
| Камчатский край |
135 000 |
208 000 |
35,1 |
| Сахалинская область |
158 000 |
216 000 |
26,8 |
| Забайкальский край |
126 000 |
171 000 |
26,3 |
Данные собраны из отчета «Яндекс Недвижимость».
Нововведения в системе финансирования сделают покупку жилья ещё более доступной для семей, хоть и с определенными ограничениями по возрасту детей и типу жилых объектов. Важно следить за последующими изменениями в законодательстве и новых инициативах, которые могут повлиять на рынок недвижимости в регионе.
Читайте также:
Льготная ипотека для сотрудников РЖД: условия в 2025 году
Льготная ипотека для учителей и врачей: путь к социальной справедливости
Как выгодно получить семейную ипотеку без детей: секреты донорской схемы
+7 988 622-42-45