Новостройки перешли на русский: изменения в нейминге ЖК

С 1 марта 2026 года в России вступил в силу закон, обязывающий использовать кириллицу в названиях жилых комплексов и коттеджных поселков в рекламе. Это призвано укрепить позиции русского языка в публичном пространстве. Новый закон касается только тех объектов, которые еще не сданы в эксплуатацию, и большинство застройщиков уже адаптировало свои названия, сообщает «РБК-Недвижимость». Что же поменялось в нейминге новостроек и как это повлияет на рынок недвижимости?

Как работает новый закон

Согласно новому законодательству, использование латиницы и иностранной лексики в названиях жилых комплексов стало запрещено. Однако это правило не касается объектов, построенных до 1 марта. В случае нарушения застройщикам грозят штрафы до 500 тыс. рублей. Это значит, что компании должны будут обновить рекламные материалы, баннеры и визуальные носители, заменив латиницу на кириллицу. Тем не менее, доменные имена в зоне .ru или .рф могут оставаться прежними.

Специалисты отмечают, что девелоперы обязаны предоставлять информацию о своих проектах на русском языке. При этом иностранных терминов можно будет использовать в форме транслитерации, если они зафиксированы в словарях.

Влияние на первичный рынок жилья

По данным риелторов, до вступления закона в силу около 45% жилых проектов в Москве имели иностранные названия. Наибольшее количество таких названий замечалось в премиальном и бизнес-сегментах. Например, в феврале 2025 года доля объектов с иностранным неймингом в бизнес-классе составила 57%, а в премиальном – 71%. Это говорит о том, что рынок недвижимости в России действительно нуждается в адаптации к новым условиям, так как покупатели теперь ищут не только привлекательные названия, но и качественные проекты.

Новый подход к неймингу

С переходом на русифицированные названия девелоперы должны будут пересмотреть свои маркетинговые стратегии. Это может вызвать определенные трудности на начальном этапе. Однако эксперты полагают, что переход к названиям, полным смысловой нагрузки и привязанных к русской культуре, постепенно становится нормой. В будущем мы увидим более значимое использование кириллицы в нейминге новостроек, как это уже делается в ряде успешных проектов.

Маркетинг и переименование в условиях нового закона

Процессы переименования в большинстве случаев сводятся к стандартной транслитерации, и затраты на такие изменения незначительны. Такие доработки чаще всего укладываются в правила стандартного маркетинга и не влияют на себестоимость. Основные изменения скорее коснутся дорогих сегментов жилья, попадающих под новый закон.

Несмотря на возможные паузы при переходе к новой практике, рынок адаптируется к новым условиям, и особого негативного влияния на цены не предвещается.

Читайте также:

Что будет с ценами на новостройки весной 2026 года