Более 40% жилья в России сдается с задержкой

Доля сдаваемого жилья с просрочкой в России продолжает расти. По данным аналитиков портала “ЕРЗ.РФ”, на конец трех кварталов 2025 года 42% новостроек были сданы с опозданием, что на 7 процентных пунктов выше показателя аналогичного периода прошлого года. Это проблема, затрагивающая многих россиян, ожидающих свои квартиры в срок. В этом материале разберёмся, как складывается ситуация с задержкой сдачи новостроек в разных регионах страны и какие факторы влияют на эту проблему.

Задержки в разных регионах

Анализ данных показывает, что наибольшие сроки просрочки сегодня фиксируются в Дагестане, где средний срок задержки составляет целых 48,3 месяца. В 2025 году в этом регионе 100% площадей вводились с опозданием. В тройке проблемных территорий также оказались Тамбовская область со сроком задержки 27 месяцев и Вологодская область с 20,8 месяцами.

В то же время в ряде регионов ситуация гораздо более благоприятная. К примеру, в Коми и Калмыкии случаи просрочки ввода домов вообще не зафиксированы. Смоленская область имеет всего 10% построек, сданных с опозданием, со сроком задержки в 0,1 месяца, а в Новгородской области такая же ситуация.

Тенденции по городам

В Москве доля жилых площадей, сданных с задержкой, достигла 53%, что значительно выше чем в 2024 году, когда этот показатель составлял 40%. Средний срок просрочки в столице увеличился с 6,1 до 7,3 месяца. В Санкт-Петербурге, наоборот, наблюдается сокращение сроков: с 2,8 до 1,4 месяца. Эти цифры свидетельствуют о том, что ситуация зависит не только от региона, но и от конкретных условий на строительном рынке.

Основные причины задержек

Главная причина, влияющая на сроки ввода жилья - это снижение продаж, что непосредственно сказывается на темпах финансирования строительства. Также, существует острая нехватка рабочих кадров, особенно для проектов с высоким уровнем отделки. Крупнейшие застройщики страдают меньше, так как имеют доступ к проектному финансированию, что позволяет им обеспечивать более высокие результаты по сравнению с малым и средним бизнесом.

По данным ЕРЗ, доля несвоевременно введенных площадей у крупнейших девелоперов составила 37%, а средний срок задержки - 2 месяца, что на 63% меньше, чем по всей отрасли. Это показывает, как важно выбирать надежного застройщика для уменьшения рисков просрочки.

Читайте также:

Значительные изменения в законодательстве России в октябре 2025 года

Тяжелые времена для российского рынка недвижимости в 2026 году

Минстрой России: возможный дефицит жилых проектов