15 мая 2025 17:48, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1698
В самых сложных ситуациях, когда все судебные инстанции уже вынесли решения о сносе, собственники самовольных построек в Сочи могут использовать нестандартные приёмы защиты. Новые публикации в правовых блогах и каналах «Опасная земля» подробно обсуждают алгоритмы действий, позволяющие обжаловать исполнительное производство и сохранить объект. В статье разобраны практические шаги, от заказа экспертизы до подачи нового иска, а также анализируются реальные кейсы. Мы учтём последние изменения законодательства и учтём опыт ведущих специалистов, чтобы вы получили актуальные и проверенные советы. Обязательно прочтите нашу инструкцию — она поможет защитить ваше жильё даже при включении вас в реестр-должников.
Почему снос самостроя может быть невозможен
Приступая к исполнению решения суда, судебный пристав обязан оценить риски и возможный ущерб. В Сочи плотная застройка создаёт опасность для соседей: при демонтаже здания могут пострадать фундаменты и несущие стены окружающих домов. В таких случаях можно:
- Заказать независимую экспертизу (например, на платформе ФССП: https://fssprus.ru/)
- Получить заключение проектировщиков о технической невозможности сноса без угрозы соседним постройкам
- Направить документы приставу с обоснованием риска
Если пристав откажется выполнять решение, производство по делу может быть прекращено в связи с невозможностью исполнения.
Этапы защиты вашего дома
| Шаг | Действие | Результат |
|---|---|---|
| 1 | Провести экспертизу возможного сноса | Заключение об угрозе соседям |
| 2 | Обратиться к приставам с копией заключения | Заявление об освобождении от риска |
| 3 | Подать иск о признании права собственности | Шанс узаконить объект |
Советы от эксперта-юриста Александра Сорокина
- В ходатайстве укажите детальный анализ риска для соседних объектов.
- Обратитесь в проектную организацию с хорошей репутацией.
- Если суд не даёт разъяснений, требуйте их у приставов в письменном виде.
- Параллельно готовьте иск о признании права собственности с новой экспертизой безопасности.
Итоги и рекомендации
Самовольная постройка в Сочи не всегда обречена на снос. При правильном подходе и помощи квалифицированного юриста можно как минимум остановить исполнительное производство, а в ряде случаев узаконить объект. Следите за юридическими новостями и рекомендациями, чтобы вовремя реагировать на изменения в законодательстве и судебной практике.
Читайте больше актуальных материалов и свежих обзоров на портале АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news
Вам так же будет интересно узнать: Скидки на вторичное жильё в Краснодаре бьют рекорды — что происходит
