15 мая 2025 14:33, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1322
С января по апрель 2025 года в городе-герое Черноморского побережья не выдали ни одного разрешения на строительство многоквартирных домов. По данным Департамента градостроительства и архитектуры Новороссийска, от застройщиков не поступило ни одной заявки по проектам, обеспеченным техническими условиями. Согласно публикации издания Ведомости, остановка выдачи документов связана с проблемами водоснабжения и ужесточением требований к инфраструктуре. В сводках “новости России и мира” ситуация в регионе рассматривается как показатель усиления контроля над жилым фондом при одновременном дефиците ресурсов. Мэрия города и губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев подчёркивают, что без надёжного водоснабжения новые ЖК просто не получат «зеленый свет».
Причины остановки выдачи разрешений
Основные факторы, повлиявшие на ситуацию:
- Отсутствие заявок от застройщиков, готовых выполнять новые требования.
- Жёсткие нормы обеспечения инфраструктуры водоснабжения.
- Приоритет комплексного развития территорий (КРТ) вместо точечной застройки.
- Перенос сроков запуска Троицкого водоотвода на 2025 год.
Последствия для рынка недвижимости
| Последствие | Описание |
|---|---|
| Рост арендных ставок | Из-за дефицита нового жилья аренда остаётся востребованной, особенно у приезжих рабочих. |
| Задержка реализации инвестпроектов | Инвесторы переносят сроки, опасаясь дополнительных рисков при согласовании инфраструктуры. |
| Укрепление позиций старого фонда | Владельцы «вторички» получают преимущества: спрос на готовое жильё растёт в отсутствие новостроек. |
Будущие перспективы и решения
Губернатор края Вениамин Кондратьев поставил задачу привлечь инвесторов к проектированию дополнительного участка водовода от Крымска до Новороссийска и реконструкции водозабора в станице Троицкой. Мэр Андрей Кравченко подтвердил, что без этих объектов выдать новые разрешения в рамках КРТ не удастся. Эксперты рынка недвижимости рекомендуют застройщикам заранее предусматривать расходы на инфраструктуру и взаимодействовать с профильными ведомствами.
В заключение отметим, что ситуация в Новороссийске демонстрирует, насколько важно учитывать ресурсные ограничения при планировании строительства. Подписывайтесь на самые свежие новости России и мира и следите за обновлениями рынка недвижимости. Подробнее о ситуации читайте на портале АЛЛЕ Новости https://allestate.pro/news
Вам так же будет интересно узнать: Скидки на вторичное жильё в Краснодаре бьют рекорды — что происходит
